++ جوهرة تاريخية ذات إمكانات: مجمع فناء محمي كمعلم تاريخي مع بيت السادة + بيت جانبي + مبنى العربات ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في عقار غني بالتاريخ يجمع بين التاريخ والرؤية على نحو مثالي. تعود أصول هذه المزرعة السابقة إلى عام 1853. واليوم يقدّم هذا المجمع، الواقع جزئيًا تحت حماية المعالم التاريخية – والمكوّن من قصر تمثيلي ومنزل جانبي ساحر ومبنى ملحق فسيح – نفسه كقطعة نادرة لعشاق العقار.

يقع العقار ضمن قطعة أرض واسعة، ويأسر بشخصيته المتجذرة وأرضياته الخشبية الأصلية وأرضياته التاريخية المبلطة. سواء كمكان هادئ مثالي لمحبي الطبيعة أو كمشروع مثير للمطورين: جميع الخيارات متاحة أمامكم هنا.

قطعة أرض تمنح مساحة من الحرية: تبلغ مساحة الموقع نحو 2.592 م² وهو واحة. قلبه هو الفناء الداخلي المحمي والساحر، الذي يتصل به نطاق أخضر واسع. ميزة حقيقية للمستثمرين: يمكن استخدام جزء من قطعة الأرض تبلغ مساحته نحو 1.201 م² في منطقة الفناء الداخلي كمساحة إضافية للبناء السكني، وبالتنسيق مع سلطات البناء وحماية المعالم في مدينة Bedburg يمكن تصور تكثيف البناء أو إنشاء مبنى جديد ختامي هنا. وتكمن احتياطيات توسعة إضافية في الإسطبلات السابقة للمبنى الملحق (الطابق الأرضي وطابق السطح) وكذلك في طابق السطح بالقصر.

المنزل الجانبي مع الشرفة الأمامية: سكن مريح مع راحة (نحو 98 م² مساحة سكنية)! تمتد الشقة الساحرة من منطقة المدخل الكبيرة في الطابق الأرضي حتى طابق السطح في المنزل الجانبي والمبنى الملحق. موزعة على 4 غرف إجمالًا - كغرفة معيشة مع موقد حطب دافئ وما يصل إلى 3 غرف نوم ومطبخ معيشة وحمام ببانيو، تضمن الشقة المجهزة بأرضيات خشبية أجواءً غنية. من منطقة المدخل تصلون إلى غرفة تصلح كحمام للضيوف أو مغسلة صغيرة وكذلك إلى غرفة أكبر كاحتياطي توسعة سكني محتمل أو مساحة متعددة الاستخدامات. ويكمل القبو المقبب الخاص وكذلك العلية المدببة، حيث توجد التدفئة المركزية الحديثة بالغاز (المياه الساخنة عبر سخان فوري)، العرض المكاني. أمام المنزل الجانبي تستمتعون بشرفتكم الخاصة في الفناء الداخلي!

القصر: سكن فسيح بطابع مميز (نحو 240 م² مساحة سكنية): يمتد المنزل الرئيسي الفخور على طابقين ويوفر بما يصل إلى 8 غرف ومطبخ معيشة كبير وحمامين وشرفة على السطح والشرفة في الفناء الداخلي مساحة كبيرة لمتطلبات السكن الراقية. أرضيات خشبية أصلية وموقد بلاط مهيب في منطقة المعيشة توفر أجواء راحة لا مثيل لها. يتيح الدور العلوي الضخم احتياطي توسعة مقنعًا مع مساحة لوحدة سكنية خاصة! ولا يوفر القبو التاريخي المقبب مساحة تخزين واسعة فحسب، بل يضم أيضًا نظام التدفئة المركزية بالزيت. والقصر الريفي مؤجر حاليًا بشكل موثوق (صافي الإيجار البارد: 15.200,00 € سنويًا). وخلف القصر الريفي تستمتعون بتراسك الخاصة في الفناء الداخلي!

الراحة ومواقف السيارات: يوفر مرآب كبير، مدمج بشكل مثالي في المبنى الملحق، مكانًا محميًا لمركبتكم. ويمكن إنشاء مواقف إضافية بسهولة في الفناء الداخلي الواسع، الذي يُدخل إليه بأناقة عبر ممر البوابة على الجانب الأيسر.

اغتنموا هذه الفرصة النادرة لاقتناء قطعة من تاريخ العصر بإمكانات تطوير متميزة. ويسعدنا أن نقدم لكم هذا العقار الفريد في جولة معاينة شخصية.

الموقع