Wohnzimmer
Das Haus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Küche
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 51 m² |
| سنة البناء | 1978 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 159.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,117.65 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المُعتنى بها، المكوّنة من غرفتين وشبه أرضية، في مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات يضم ست وحدات سكنية، في موقع جذاب عند أطراف الغابة في بورغتهان. يوفر توزيع الغرف العملي، مع منطقة معيشة واسعة وغرفة نوم منفصلة، أجواءً سكنية مريحة، وهي مثالية للعُزّاب أو الأزواج.
تشمل الشقة أيضًا قبوًا وموقفًا للسيارة، ما يكمل المساحة المتاحة بشكل عملي.
ستصبح الشقة شاغرة اعتبارًا من 01.12.2026، وبالتالي ستكون متاحة للمالك المستقبلي سواء للاستخدام الشخصي أو لإعادة التأجير.
تتميز شقة الغرفتين المُجددة، شبه الأرضية، بتجهيزاتها المُعتنى بها وتوزيعها العملي. أرضية غرفة المعيشة وغرفة النوم مكسوة بالفينيل/PVC سهل العناية، بينما تحتوي المطبخ والممر والحمّام على أرضيات من البلاط.
الحمّام مجهز بشكل عملي ومعتنى به، ويوفر كل ما يلزم للاستخدام اليومي.
في سبتمبر 2026، تم تركيب غلاية تكثيف زيت جديدة وموفرة للطاقة في المبنى. يضمن نظام التدفئة المُحدّث إمدادًا فعالًا وموثوقًا بالحرارة للمبنى بأكمله.
يوفر موقف السيارات التابع للشقة، بالإضافة إلى القبو، مزيدًا من الراحة ومساحة تخزين عملية.
ستصبح الشقة شاغرة اعتبارًا من 01.12.2026، مما يتيح للمالك المستقبلي خيارات استخدام مرنة – سواء للاستخدام الشخصي أو لإعادة التأجير.
كما تمثل الشقة فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين العقاريين. واستنادًا إلى الإيجار المقارن المعتاد محليًا، يُتوقع عند إعادة التأجير تحقيق عائد إيجاري محتمل يبلغ نحو 4,5 %.
بالإضافة إلى ذلك، تُعرض شقة مكوّنة من 3 غرف للبيع في المبنى نفسه. وبالتالي، تتاح للمستثمرين العقاريين فرصة جذابة لشراء كلتا الوحدتين السكنيتين معًا ضمن حزمة واحدة. ويسرّنا تزويدكم، عند الطلب، بمزيد من المعلومات حول الشقة الثانية.
تتم المعاينات حصريًا بعد الاتفاق المسبق على موعد. ويسرّنا، عند الطلب، إرسال مستندات إضافية عن العقار ومعلومات تكميلية حول العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع هادئ للغاية وقريب من الطبيعة عند أطراف الغابة في بورغتهان. توفر المنطقة الخضراء المحيطة جودة سكنية عالية، فضلًا عن العديد من الإمكانات للتنزه والاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية جيدة. تقع مرافق التسوق والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة، ويمكن الوصول إليها بسهولة.
كما يربط الاتصال الجيد بوسائل النقل العام والقرب من المدن المحيطة بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة والملاءمة العالية للحياة اليومية.
