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Küche
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.117,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento seminterrato di 2 locali si trova in una tranquilla palazzina con sei unità abitative, in una posizione attraente ai margini del bosco di Burgthann. La pratica distribuzione degli ambienti, con un’ampia zona giorno e una camera da letto separata, offre un’atmosfera piacevole ed è ideale per single o coppie.
L’appartamento comprende inoltre una cantina e un posto auto, che completano in modo funzionale gli spazi disponibili.
L’appartamento sarà libero dal 01.12.2026 e sarà quindi disponibile per il futuro proprietario sia per uso personale sia per una nuova locazione.
L’appartamento seminterrato ristrutturato di 2 locali convince per le sue finiture curate e la pratica distribuzione degli ambienti. Il soggiorno e la camera da letto sono dotati di una pavimentazione in vinile/PVC di facile manutenzione, mentre cucina, corridoio e bagno dispongono di piastrelle.
Il bagno è funzionale e ben tenuto e offre tutto il necessario per le esigenze quotidiane.
Nel settembre 2026 è stata installata nell’edificio una nuova caldaia a gasolio a condensazione ad alta efficienza energetica. L’impianto di riscaldamento modernizzato garantisce un approvvigionamento di calore efficiente e affidabile per l’intero edificio.
Un posto auto appartenente all’appartamento e una cantina offrono ulteriore comfort e pratico spazio di deposito.
L’appartamento sarà libero dal 01.12.2026 e offrirà quindi al futuro proprietario possibilità di utilizzo flessibili, sia per uso proprio sia per una nuova locazione.
L’appartamento rappresenta un’interessante opportunità d’investimento anche per gli investitori. Sulla base del canone comparativo locale, in caso di nuova locazione si prospetta una rendita da locazione potenziale di circa il 4,5 %.
Inoltre, nello stesso edificio è in vendita un appartamento di 3 locali. Gli investitori hanno quindi l’interessante possibilità di acquistare entrambe le unità abitative insieme come pacchetto. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni sul secondo appartamento su richiesta.
Le visite si effettuano esclusivamente previo appuntamento. Su richiesta saremo lieti di inviarvi ulteriore documentazione sull’immobile e informazioni aggiuntive sulla proprietà.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione particolarmente tranquilla e immersa nella natura, ai margini del bosco di Burgthann. L’ambiente verde offre un’elevata qualità abitativa e numerose opportunità per passeggiate, relax e attività ricreative.
Allo stesso tempo, potrete beneficiare di una buona infrastruttura. Negozi, medici e altri servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili.
Un buon collegamento con i trasporti pubblici locali e la vicinanza alle città circostanti uniscono la tranquillità di una vita immersa nella natura a un’elevata praticità quotidiana.
