Wohnzimmer
Das Haus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Küche
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 51 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 159.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 117,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 2-комнатная квартира в цокольном этаже расположена в тихом многоквартирном доме с шестью жилыми единицами в привлекательном месте у леса в Бургтханне. Практичная планировка с просторной гостиной и отдельной спальней обеспечивает приятную атмосферу и идеально подходит для одиноких людей или пар.
К квартире также относятся кладовая в подвале и парковочное место, которые разумно дополняют жилое пространство.
Квартира освобождается 01.12.2026 и поэтому будет доступна будущему владельцу как для собственного проживания, так и для новой сдачи в аренду.
Отремонтированная 2-комнатная квартира в цокольном этаже привлекает ухоженной отделкой и практичной планировкой. Гостиная и спальня оснащены простым в уходе виниловым/ПВХ-покрытием, а кухня, коридор и ванная комната — плиткой.
Ванная комната функционально и ухоженно оборудована и предлагает всё необходимое для повседневных нужд.
В сентябре 2026 года в здании был установлен новый энергоэффективный масляный конденсационный котёл. Модернизированная отопительная система обеспечивает эффективное и надёжное теплоснабжение всего здания.
Относящиеся к квартире парковочное место и кладовая в подвале обеспечивают дополнительный комфорт и практичное место для хранения.
Квартира будет свободна с 01.12.2026 и тем самым предоставляет будущему собственнику гибкие возможности использования — как для собственного проживания, так и для повторной сдачи в аренду.
Для инвесторов квартира также представляет собой интересную инвестиционную возможность. На основе местной сопоставимой арендной платы при повторной сдаче в аренду потенциальная доходность от аренды составляет около 4,5 %.
Кроме того, в этом же здании продаётся 3-комнатная квартира. Таким образом, инвесторы получают интересную возможность приобрести оба жилых объекта совместно в составе пакета. Дополнительную информацию о второй квартире мы с удовольствием предоставим по запросу.
Просмотры проводятся исключительно по предварительной договорённости. По запросу мы с удовольствием вышлем вам дополнительные документы по объекту, а также дополнительную информацию о недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в исключительно тихом и близком к природе месте у леса в Бургтханне. Зелёное окружение обеспечивает высокое качество жизни, а также многочисленные возможности для прогулок, отдыха и занятий в свободное время.
Одновременно вы пользуетесь преимуществами хорошей инфраструктуры. Магазины, врачи и другие объекты повседневного обслуживания находятся поблизости и легко доступны.
Хорошее сообщение с общественным транспортом, а также близость к окружающим городам сочетают спокойную жизнь в окружении природы с высоким уровнем удобства в повседневной жизни.
