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Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 117,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné de 2 pièces en rez-de-jardin se situe dans un immeuble collectif calme comprenant six logements, dans un emplacement attrayant en lisière de forêt à Burgthann. La distribution pratique, avec une vaste pièce à vivre et une chambre séparée, offre une atmosphère agréable et convient idéalement aux célibataires ou aux couples.
L’appartement comprend également une cave ainsi qu’une place de stationnement, qui complètent judicieusement l’espace disponible.
L’appartement sera libre le 01.12.2026 et sera ainsi à la disposition du futur propriétaire aussi bien pour son usage personnel que pour une nouvelle mise en location.
Cet appartement rénové de 2 pièces en rez-de-jardin séduit par ses équipements soignés et sa distribution pratique. Le séjour et la chambre sont équipés d’un sol facile à entretenir en vinyle/PVC, tandis que la cuisine, le couloir et la salle de bains disposent de carrelage.
La salle de bains est fonctionnelle, bien entretenue et offre tout le nécessaire au quotidien.
En septembre 2026, une nouvelle chaudière à condensation au fioul économe en énergie a été installée dans l’immeuble. Le système de chauffage modernisé assure une alimentation en chaleur efficace et fiable de l’ensemble du bâtiment.
Une place de stationnement appartenant à l’appartement ainsi qu’une cave offrent un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique.
L’appartement sera libre à partir du 01.12.2026 et offre ainsi à son futur propriétaire des possibilités d’utilisation flexibles – tant pour un usage personnel que pour une nouvelle mise en location.
L’appartement constitue également une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs. Sur la base du loyer comparatif habituel dans le secteur, une rentabilité locative potentielle d’environ 4,5 % résulte d’une nouvelle mise en location.
En outre, un appartement de 3 pièces est également proposé à la vente dans le même immeuble. Les investisseurs disposent ainsi de la possibilité intéressante d’acquérir les deux logements ensemble sous forme de lot. Nous vous fournirons volontiers, sur demande, de plus amples informations sur le second appartement.
Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable. Sur demande, nous vous transmettrons volontiers d’autres documents relatifs au bien ainsi que des informations complémentaires sur le bien immobilier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un emplacement particulièrement calme et proche de la nature, en lisière de forêt à Burgthann. L’environnement verdoyant offre une grande qualité de vie ainsi que de nombreuses possibilités de promenades, de détente et d’activités de loisirs.
Vous bénéficiez en même temps d’une bonne infrastructure. Les commerces, les médecins et autres établissements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité et sont facilement accessibles.
Une bonne desserte par les transports publics ainsi que la proximité des villes environnantes permettent de combiner un habitat calme et proche de la nature avec une grande praticité au quotidien.
