Wohnzimmer
Das Haus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Küche
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 51 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 159.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.117,65 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 2-кімнатна напівпідвальна квартира розташована в тихому багатоквартирному будинку із шістьма житловими приміщеннями в привабливому місці на узліссі в Бургтханні. Практичне планування з просторою вітальнею та окремою спальнею створює приємну житлову атмосферу й ідеально підходить для самотніх або пар.
До квартири також належать підвальне приміщення та паркомісце, які раціонально доповнюють житловий простір.
Квартира звільняється 01.12.2026, тому майбутній власник зможе використовувати її як для власного проживання, так і для повторної здачі в оренду.
Відремонтована 2-кімнатна напівпідвальна квартира вирізняється доглянутим оснащенням і практичним плануванням. Вітальня та спальня обладнані простим у догляді вініловим/PVC-покриттям, тоді як кухня, коридор і ванна кімната мають плиткове покриття.
Ванна кімната функціонально та доглянуто облаштована й забезпечує все необхідне для щоденних потреб.
У вересні 2026 року в будинку було встановлено новий енергоефективний конденсаційний масляний котел. Модернізована опалювальна система забезпечує ефективне та надійне опалення всього будинку.
Паркомісце, що належить до квартири, а також підвальне приміщення забезпечують додатковий комфорт і практичний простір для зберігання.
Квартира буде вільною з 01.12.2026 і, таким чином, пропонує майбутньому власнику гнучкі можливості використання — як для власного проживання, так і для повторної здачі в оренду.
Квартира також є цікавою інвестиційною можливістю для інвесторів. На основі місцевої порівняльної орендної плати потенційна дохідність від оренди при повторній здачі становить близько 4,5 %.
Крім того, у цьому ж будинку продається 3-кімнатна квартира. Таким чином, інвестори мають цікаву можливість придбати обидва житлові об’єкти разом як пакет. Додаткову інформацію про другу квартиру ми охоче надамо за запитом.
Перегляди проводяться виключно після попереднього узгодження дати та часу. За запитом ми охоче надішлемо вам додаткові документи щодо об’єкта, а також додаткову інформацію про нерухомість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в особливо тихому та близькому до природи місці на узліссі в Бургтханні. Зелене оточення забезпечує високу якість життя, а також численні можливості для прогулянок, відпочинку та дозвілля.
Водночас ви користуєтеся перевагами добре розвиненої інфраструктури. Магазини, лікарі та інші об’єкти повсякденного обслуговування розташовані неподалік і до них зручно дістатися.
Хороше сполучення з громадським транспортом, а також близькість до навколишніх міст поєднують тихе життя серед природи з високою зручністю для повсякденного життя.
