Wohnzimmer
Das Haus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Küche
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 51 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 159.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.117,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bu 2 odalı bodrum katı dairesi, Burgthann’ın orman kenarındaki cazip konumunda, altı konut birimine sahip sakin bir apartmanda yer almaktadır. Geniş bir yaşam alanı ve ayrı bir yatak odasından oluşan pratik oda düzeni, hoş bir yaşam ortamı sunar ve bekârlar veya çiftler için idealdir.
Daireye ayrıca yaşam alanını anlamlı şekilde tamamlayan bir bodrum bölmesi ile bir otopark yeri dahildir.
Daire 01.12.2026 tarihinde boşalacak olup gelecekteki sahibine hem kendi kullanımı hem de yeniden kiraya verme imkânı sunmaktadır.
Tadilat görmüş 2 odalı bodrum katı dairesi, bakımlı donanımı ve pratik oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Oturma ve yatak odaları bakımı kolay vinil/PVC zeminle donatılmışken mutfak, antre ve banyoda fayans bulunmaktadır.
Banyo işlevsel ve bakımlı bir şekilde donatılmış olup günlük ihtiyaçlar için gereken her şeyi sunmaktadır.
Eylül 2026’da binaya yeni, enerji verimli bir yoğuşmalı yağ kazanı monte edilmiştir. Modernize edilen ısıtma sistemi, tüm binanın verimli ve güvenilir şekilde ısıtılmasını sağlamaktadır.
Daireye ait bir otopark yeri ile bir bodrum bölmesi ek konfor ve pratik depolama alanı sunmaktadır.
Daire 01.12.2026 tarihinde boşalacak ve böylece gelecekteki malikine hem kendi kullanımı hem de yeniden kiraya verme açısından esnek kullanım olanakları sunacaktır.
Daire, gayrimenkul yatırımcıları için de ilgi çekici bir yatırım fırsatı oluşturmaktadır. Yerel emsal kira bedeline dayanarak, yeniden kiralama durumunda yaklaşık %4,5 oranında potansiyel kira getirisi elde edilmektedir.
Ayrıca aynı binada 3 odalı bir daire daha satışa sunulmaktadır. Böylece gayrimenkul yatırımcıları her iki konut birimini birlikte paket olarak satın alma fırsatına sahip olmaktadır. İkinci daireye ilişkin daha fazla bilgiyi talebiniz üzerine memnuniyetle sunarız.
Görüntülemeler yalnızca önceden randevu alınarak gerçekleştirilmektedir. Talebiniz üzerine taşınmaza ilişkin diğer belgeleri ve ek bilgileri memnuniyetle tarafınıza iletiriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Burgthann’da özellikle sakin ve doğayla iç içe, orman kenarında bir konumda bulunmaktadır. Yeşil çevre yüksek bir yaşam kalitesi sunmanın yanı sıra yürüyüşler, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için çok sayıda imkân sağlamaktadır.
Aynı zamanda iyi bir altyapıdan yararlanırsınız. Alışveriş olanakları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.
Toplu taşıma bağlantılarının iyi olması ve çevredeki şehirlere yakınlık, sakin ve doğayla iç içe yaşamı günlük yaşam açısından yüksek işlevsellikle birleştirmektedir.
