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Das Haus
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Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.117,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento semisótano de 2 habitaciones se encuentra en un tranquilo edificio plurifamiliar con seis viviendas, situado en una atractiva zona junto al bosque de Burgthann. La práctica distribución, con una amplia sala de estar y un dormitorio independiente, ofrece un ambiente agradable y es ideal para solteros o parejas.
La vivienda incluye además un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento, que complementan funcionalmente el espacio disponible.
La vivienda quedará libre el 01.12.2026 y, por tanto, estará disponible para el futuro propietario tanto para uso propio como para un nuevo alquiler.
El apartamento semisótano de 2 habitaciones, renovado, convence por su cuidado equipamiento y su práctica distribución. El salón y el dormitorio están equipados con un suelo de vinilo/PVC fácil de mantener, mientras que la cocina, el pasillo y el baño cuentan con azulejos.
El baño está equipado de forma funcional y cuidada, y ofrece todo lo necesario para el uso diario.
En septiembre de 2026 se instaló en el edificio una nueva caldera de condensación de gasóleo energéticamente eficiente. El sistema de calefacción modernizado garantiza un suministro de calor eficiente y fiable para todo el edificio.
Una plaza de aparcamiento perteneciente a la vivienda y un trastero en el sótano ofrecen comodidad adicional y práctico espacio de almacenamiento.
El piso quedará libre el 01.12.2026 y ofrece al futuro propietario posibilidades de uso flexibles, tanto para uso propio como para un nuevo alquiler.
También representa una interesante oportunidad de inversión para inversores. Sobre la base del alquiler comparativo habitual en la zona, el alquiler de nuevo arrendamiento podría generar una rentabilidad aproximada del 4,5 %.
Además, en el mismo edificio se ofrece a la venta un piso de 3 habitaciones. Por tanto, los inversores tienen la interesante posibilidad de adquirir ambas viviendas conjuntamente como un paquete. Estaremos encantados de facilitarle más información sobre el segundo piso previa solicitud.
Las visitas se realizan exclusivamente previa concertación de una cita. Previa solicitud, estaremos encantados de enviarle documentación adicional del inmueble, así como información complementaria sobre la propiedad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una zona especialmente tranquila y cercana a la naturaleza, junto al bosque, en Burgthann. El entorno verde ofrece una alta calidad de vida, así como numerosas posibilidades para paseos, descanso y actividades de ocio.
Al mismo tiempo, se beneficia de una buena infraestructura. En las proximidades hay comercios, médicos y otros servicios necesarios para la vida cotidiana, a los que se puede llegar cómodamente.
La buena conexión con el transporte público y la proximidad a las ciudades circundantes combinan una vida tranquila y cercana a la naturaleza con una gran funcionalidad para el día a día.
