Historyczna willa w Altena.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

W Altena-Mitte na sprzedaż jest historyczna willa miejska.

Dom może być również wykorzystywany jako obiekt rentit.

Jeśli „zwykłe” to za mało: ta częściowo odnowiona willa miejska w centralnej lokalizacji Alteny obiecuje dom o wyjątkowym charakterze. Budynek wzniesiony w 1896 roku nie podlega obecnie ochronie zabytków.

Podczas modernizacji z dużą starannością zadbano o zachowanie pierwotnego charakteru domu. Klatka schodowa i strefa wejściowa są wyposażone w oryginalne płytki podłogowe firmy Villeroy & Boch. Niektóre drzwi wewnętrzne i ościeżnice pochodzą z 1896 roku. Klatka schodowa w stylu historyzującym oraz malowidło sufitowe stanowią dodatkowe, atrakcyjne akcenty.

Malowidło sufitowe wymaga restauracji. Przedstawia cztery pory roku w stylu Alfonsa Muchy (z pięknymi twarzami kobiet i motywami kwiatowymi).

Dom został wybudowany przez znanego miejscowego mistrza budowlanego Hermanna Hechtenberga.

Dom jest bardzo solidnie zbudowany: przestronne pomieszczenia mieszkalne, wysokie sufity, piękne podłogi z płytek oraz historyczne drewniane deski.

Dom jest w pełni podpiwniczony, piwnica jest ogrzewana.

Do willi należy również garaż (z bezpośrednim dostępem z piwnicy) oraz działka/ogród (ok. 600 m²)

W domu przeprowadzono następujące renowacje:

Dach i elewacja zostały całkowicie odnowione w 2010 roku.

Instalacja grzewcza (gaz) i elektryka zostały odnowione w 2021 roku.

Montaż większości nowych okien dźwiękoszczelnych (2021–2022).

Całkowita wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (2022–2025).

Renowacja piwnicy (2024–2025).

Montaż nowych drzwi wejściowych (2022).

Renowacja oryginalnych drewnianych desek podłogowych (2021–2022).

Mieszkanie na poddaszu zostało całkowicie przebudowane w 2022 roku.

Powierzchnia mieszkalna rozkłada się następująco:

Poddasze (ok. 50 m²):

1 sypialnia

1 salon

Kuchnia

Łazienka z wanną

(Druga połowa poddasza o powierzchni 50 m² nie jest zaadaptowana i obecnie jest wykorzystywana jako pokój kominkowy.)

1. piętro (ok. 100 m²):

2 sypialnie

Salon

Jadalnia i kuchnia

1 łazienka

Całe mieszkanie wymaga całkowitego remontu, mieszkanie jest puste, bez wyposażenia.

Parter (ok. 120 m²):

1 sypialnia z otwartą łazienką i oddzielnym WC

1 salon, 1 jadalnia

1 gabinet i łazienka (z prysznicem) – z oddzielnym wejściem - obecnie w remoncie.

Przestronna kuchnia

Ogród znajduje się na zboczu góry i jest połączony z domem pięknym tarasem. Z tarasuciesz się wspaniałym widokiem na zamek Altena.

Dom znajduje się w Altena-Mitte. Dworzec Altena i ALDI są w zasięgu spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo kilka kawiarni, lekarzy, restauracji i piekarni.

Jako prezent nowy właściciel otrzyma pakiet kopii historycznych dokumentów dotyczących domu z archiwum miejskiego i budowlanego.

Meble, które obecnie znajdują się w domu (z wyjątkiem kilku elementów wyposażenia), muszą zostać odkupione za osobną cenę.

Dostępny jest świadectwo energetyczne.

Mówimy po angielsku, hiszpańsku, rosyjsku i francusku.

Prosimy o kontakt przez ogłoszenia drobne. Terminy oględzin odbywają się w soboty i niedziele.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio z właścicielem.

Agencje nieruchomości proszone są o powstrzymanie się od kontaktu.

Dziękujemy za zainteresowanie!!!

Location