| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 272 m² |
| Année de construction | 1896 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 889 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| Prix d'achat | 336.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 235,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne villa urbaine historique à Altena-Mitte est à vendre.
La maison peut également être utilisée comme bien locatif.
Si « ordinaire » ne vous suffit pas : cette villa urbaine en partie rénovée, située en emplacement central à Altena, promet un foyer au charme particulier. Le bâtiment, construit en 1896, n’est actuellement pas classé monument historique.
Lors de la modernisation, un grand soin a été apporté à préserver le caractère d’origine de la maison. La cage d’escalier et le hall d’entrée sont équipés de carreaux de sol d’origine de Villeroy & Boch. Certaines portes intérieures et huisseries datent de 1896. La cage d’escalier de style historiciste ainsi que les peintures de plafond apportent des touches supplémentaires très attrayantes.
Les peintures de plafond nécessitent une restauration. Elles représentent les quatre saisons dans le style d’Alfons Mucha (avec de beaux visages de femmes et des motifs floraux).
La maison a été construite par le maître d’œuvre local renommé Hermann Hechtenberg.
La maison est construite de manière très solide : pièces généreuses, hauts plafonds, beaux sols carrelés et parquets en bois historiques.
La maison est entièrement sous-solée, le sous-sol est chauffé.
La villa comprend également un garage (avec accès direct depuis le sous-sol) et un terrain/jardin (d’environ 600 m²)
Les rénovations suivantes ont été effectuées dans la maison :
La toiture et la façade ont été entièrement refaites en 2010.
L’installation de chauffage (gaz) et l’électricité ont été refaites en 2021.
Installation de la plupart des nouvelles fenêtres insonorisantes (2021–2022).
Renouvellement complet des conduites d’eau et d’eaux usées (2022–2025).
Rénovation du sous-sol (2024–2025).
Installation d’une nouvelle porte d’entrée (2022).
Rénovation des parquets d’origine en bois (2021–2022).
Un appartement sous les combles a été entièrement aménagé en 2022.
La surface habitable se répartit comme suit :
Combles (env. 50 m²) :
1 chambre
1 salon
Cuisine
Salle de bains avec baignoire
(L’autre moitié des combles de 50 m² n’est pas aménagée et sert actuellement de pièce avec cheminée.)
1er étage (env. 100 m²) :
2 chambres
Salon
Salle à manger & cuisine
1 salle de bains
L’appartement entier doit être entièrement rénové, il est vide, sans équipement.
Rez-de-chaussée (env. 120 m²) :
1 chambre avec salle de bains ouverte et WC séparé
1 salon, 1 salle à manger
1 bureau et salle de bains (avec douche) – avec l’entrée séparée - actuellement en rénovation.
Cuisine spacieuse
Le jardin se trouve sur le flanc de la colline et est relié à la maison par une belle terrasse. Depuis la terrasse,Profitez d’une vue magnifique sur le château d’Altena.
La maison se trouve à Altena-Mitte. La gare d’Altena et ALDI sont accessibles à pied. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs cafés, médecins, restaurants et boulangeries.
En cadeau, le nouveau propriétaire recevra un dossier avec des copies de documents historiques relatifs à la maison, provenant des archives municipales et du bâtiment.
Les meubles qui se trouvent actuellement dans la maison (à l’exception de certains meubles) doivent être rachetés à un prix séparé.
Un certificat de performance énergétique est disponible.
Nous parlons anglais, espagnol, russe et français.
Veuillez nous contacter via les petites annonces. Les visites ont lieu les samedis et dimanches.
La vente se fait directement avec le propriétaire.
Les agences immobilières sont priées de s’abstenir de nous contacter.
Merci de votre intérêt!!!
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