شقة ساحرة بغرفة واحدة في مبنى قديم خاضع للحماية الأثرية – استثمار رأسمالي متين في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Objektnr: 1071702

تقع هذه الشقة المعتنى بها المكوّنة من غرفة واحدة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الأسر خاضع للحماية الأثرية يعود إلى حوالي عام 1890. تم تجديد المبنى بشكل شامل من الأساس في 2007/2008 ويظهر اليوم في حالة إجمالية جيدة جدًا.

على مساحة معيشية تبلغ حوالي 42 م²، تقنع الشقة بتصميم عملي. ويكتمل الجزء المشترك للمعيشة والنوم بمطبخ منفصل وغرفة تخزين عملية. الحمام المزوّد بالضوء الطبيعي مجهز بكل من دش وحوض استحمام.

يتم تدفئة العقار عبر تدفئة مركزية بالغاز من عام 2008.

الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ ديسمبر 2018 وتناسب مثاليًا كاستثمار رأسمالي طويل الأجل. يبلغ صافي دخل الإيجار السنوي الحالي حوالي 3.452 €. ويبلغ رسم البيت الشهري 192,94 €. ومن المتوقع مستقبلاً وجود إمكانية لتعديل الإيجار بما يتناسب مع السوق.

تقع هذه الشقة الجذابة في أفضل موقع في المدينة القديمة لماغدبورغ – على بُعد خطوات قليلة فقط من Hasselbachplatz، والكاتدرائية، وكذلك ضفة الإلبه والحديقة الحضرية. توفر البنية التحتية الممتازة مع إمكانيات التسوق والمطاعم والبارات والاتصال المثالي بالمواصلات أعلى درجات الراحة السكنية. وبفضل الموقع المركزي والمطلوب، يعد العقار مثاليًا للتأجير وكاستثمار رأسمالي جذاب.

شقة مدينة مدمجة وثابتة القيمة مع إمكانية تأجير جيدة – مثالية للمستثمرين الرأسماليين الذين يراهنون على الموقع المركزي والآفاق طويلة الأجل.

نظرًا لكونه مبنى خاضعًا للحماية الأثرية، فلا يلزم إصدار شهادة طاقة.

الموقع