| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 42 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 42 m² |
|---|
| Kaufpreis | 75.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.785,71 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1071702
Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1890. Das Gebäude wurde 2007/2008 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand.
Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich wird ergänzt durch eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.
Die Wohnung ist seit Dezember 2018 zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.452 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 192,94 €. Perspektivisch besteht Potenzial für eine marktgerechte Mietanpassung.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in bester Lage der Magdeburger Altstadt – nur wenige Schritte vom Hasselbachplatz, dem Dom sowie dem Elbufer und Stadtpark entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und optimaler Verkehrsanbindung bietet höchsten Wohnkomfort. Durch die zentrale und gefragte Lage eignet sich die Immobilie ideal zur Vermietung und als attraktive Kapitalanlage.
Eine kompakte und wertstabile Stadtwohnung mit solidem Vermietungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die auf zentrale Lage und langfristige Perspektiven setzen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
200.000 € Betreutes Wohnen als Kapitalanlage in Magdeburg39104 Magdeburg
95.000 € Direkt Vermietbar: 2-Zi.-Erdgeschosswhg. in Citylage39108 Magdeburg
139.000 € Provisionsfrei: Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost39108 Magdeburg– Stadtfeld
