منزل عائلي ساحر في رينفيلد – قطعة أرض كبيرة، معزول بشكل ممتاز وجاهز للسكن فورًا!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحث عن منزل مريح مع مساحة واسعة للتنفس، وحديقة رائعة، ومن دون رسوم وسيط باهظة؟ عندها قد يكون هذا المنزل الفردي المحافظ عليه جيدًا في منطقة سكنية هادئة وراسخة في Reinfeld (Holstein) هو الخيار المناسب تمامًا لك.

أهم المعلومات باختصار:

المساحة السكنية: حوالي 80 م² (بالإضافة إلى مساحة استخدام جميلة) – موزعة بشكل مثالي على 4,5 غرفة (مثالية للأزواج أو العائلة الصغيرة).

قطعة الأرض: 791 م² ملكية خاصة (لا يوجد حق انتفاع طويل الأجل!) – جنة حقيقية لمحبي الحدائق، الأطفال أو الحيوانات الأليفة.

الحالة: ادخل وارتح. تم تجديد المنزل بشكل شامل وعزله بالكامل. السقف بحالة ممتازة، والنوافذ سليمة تمامًا.

مساحة إضافية: مبنى ملحق متين ومبني بالطوب في الحديقة يوفر خيارًا مثاليًا لمكتب منزلي هادئ، أو مساحة للهوايات، أو غرفة ضيوف!

التجهيزات والمزايا:

4,5 غرف مشرقة، منها 2 غرف نوم مريحة.

حمام دش مشرق في الطابق الأرضي بالإضافة إلى مرحاض ضيوف إضافي.

يوجد حمام آخر مع حوض استحمام في الجزء المخصص جزئيًا للقبو.

مطبخ مُجهز مع جميع الأجهزة الكهربائية مشمول بالفعل في السعر.

تدفئة مركزية بالغاز (2008 – تمت صيانتها بانتظام وتعمل بكامل كفاءتها).

مرآب خاص مع بوابة كهربائية وورشة مدمجة + 2 مواقف خارجية أمام المنزل، بالإضافة إلى ممر فناء طويل بالكامل لمزيد من مواقف السيارات عند الحاجة

ثلاث شرفات! هنا ستجد في كل وقت من اليوم المكان المثالي للشمس.

الموقع (Reinfeld):

هادئ، أخضر، ومع ذلك متصل بشكل ممتاز. بحيرة Herrenteich تكاد تكون أمام الباب مباشرة. المدارس ورياض الأطفال والأطباء وجميع إمكانيات التسوق متوفرة مباشرة في Reinfeld.

مثالي للموظفين المتنقلين: إلى محطة القطار حوالي 2 كم، ومن هناك يصل القطار الإقليمي السريع إلى Hamburg Hauptbahnhof في 35 دقيقة فقط. كما يمكن الوصول بسرعة فائقة إلى Lübeck وبحر البلطيق عبر A1/A20.

ميزة مالية:

يتم البيع مباشرة من مالك خاص. ستوفر رسوم الوسيط الباهظة التي تبلغ عدة آلاف من اليورو!

ملاحظة للمشترين ذوي النظرة المستقبلية: تمنح قطعة الأرض الكبيرة أيضًا على المدى الطويل إمكانية للتوسعة أو لبناء إضافي (رهنًا بالمراجعة الرسمية).

سعر الشراء: 339.000€ - قابل للتفاوض

التوفر حسب الاتفاق. شهادة الطاقة متوفرة ويمكن الاطلاع عليها بكل سرور أثناء المعاينة.

يرجى ترك اسمكم الكامل ورقم هاتف عند الاهتمام. سنعاود الاتصال بكم قريبًا لتحديد موعد للمعاينة.

(استفسارات الوسطاء هي (غير مرغوب فيه صراحةً ولن يتم الرد عليها.)

أخرى

الاحتياج النهائي للطاقة للمبنى 238,4 كيلواط ساعة/(م²ꞏa)، القيمة G، غاز طبيعي E، جهاز إنتاج الحرارة من عام 2008

شهادة الطاقة للمباني السكنية وفقًا للمواد §§ 79 وما يليها من قانون طاقة المباني (GEG) بتاريخ 1 16 أكتوبر 2023

مصادر الطاقة الأساسية: غاز

الاحتياج النهائي للطاقة: 238,4 كيلواط ساعة/(م²*a)

فئة كفاءة الطاقة: G

تاريخ الإصدار: 18.05.2026

صالح حتى: 17.05.2036

سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 1955

نوع التدفئة: تدفئة مركزية

الموقع