Uroczy dom jednorodzinny w Reinfeld – duża działka, doskonale ocieplony i od razu gotowy do zamieszkania!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Szukają Państwo przytulnego domu z dużą ilością przestrzeni do oddychania, wymarzonym ogrodem i bez wysokich opłat maklerskich? W takim razie ten zadbany dom jednorodzinny w spokojnej, ukształtowanej okolicy mieszkaniowej w Reinfeld (Holstein) może być właśnie tym, czego Państwo szukają.

Najważniejsze w skrócie:

Powierzchnia mieszkalna: ok. 80 m² (plus atrakcyjna powierzchnia użytkowa) – idealnie podzielona na 4,5 pokoju (idealne dla pary lub małej rodziny).

Działka: 791 m² własnej ziemi (bez dzierżawy wieczystej!) – prawdziwy raj dla miłośników ogrodu, dzieci lub czworonogów.

Stan: Wprowadzić się i czuć się dobrze. Dom został kompleksowo odnowiony i w pełni ocieplony. Dach jest w doskonałym stanie, okna są bez zarzutu.

Dodatkowa przestrzeń: Solidny, murowany budynek gospodarczy w ogrodzie oferuje idealną możliwość na spokojne biuro domowe, strefę hobby lub pokój gościnny!

Wyposażenie i atuty:

4,5 jasnych pokoi, w tym 2 przytulne sypialnie.

Jasna łazienka z prysznicem na parterze oraz dodatkowe WC dla gości.

Dodatkowa łazienka z wanną znajduje się w częściowo podpiwniczonej części.

Kuchnia w zabudowie wraz ze wszystkimi urządzeniami elektrycznymi jest już w cenie.

Gazowe ogrzewanie centralne (2008 – regularnie serwisowane i w pełni sprawne).

Własny garaż z bramą elektryczną i zintegrowanym warsztatem + 2 miejsca parkingowe przed domem, a także całkowicie długa podjazdowa droga na posesji dla dodatkowych miejsc parkingowych w razie potrzeby

Trzy tarasy! Tutaj znajdą Państwo o każdej porze dnia idealne miejsce do opalania.

Lokalizacja (Reinfeld):

Spokojna, zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana. Herrenteich znajduje się niemal pod samymi drzwiami. Szkoły, przedszkola, lekarze i wszystkie możliwości zakupów są bezpośrednio dostępne w Reinfeld.

Dla osób dojeżdżających do pracy idealnie: Do dworca jest ok. 2 km, stamtąd regionalny ekspres jedzie tylko 35 minut do dworca głównego w Hamburgu. Również Lubeka i Morze Bałtyckie są szybko osiągalne przez A1/A20.

Korzyść finansowa:

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej. Oszczędzają Państwo wysokie opłaty maklerskie w wysokości kilku tysięcy euro!

Uwaga dla nabywców myślących przyszłościowo: Duża działka oferuje w dłuższej perspektywie nawet potencjał rozbudowy lub dodatkowej zabudowy (z zastrzeżeniem kontroli urzędowej).

Cena zakupu: 339.000€ - do negocjacji

Dostępność po uzgodnieniu. Świadectwo energetyczne jest dostępne i można je chętnie obejrzeć podczas oględzin.

Prosimy o pozostawienie nam w przypadku zainteresowania pełnego imienia i nazwiska oraz numeru telefonu. Skontaktujemy się wkrótce w sprawie terminu oględzin.

(Zapytania pośredników sąwyraźnie niepożądane i nie będą rozpatrywane.)

Inne

Zapotr. na energię końcową budynku 238,4 kWh/(m²ꞏa), wartość G, gaz ziemny E, generator ciepła z 2008

Świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku mieszkalnego zgodnie z §§ 79 i nast. ustawy o energii budynków (GEG) z 1 16 października 2023

Główne źródła energii: gaz

Zapotrzebowanie na energię końcową: 238,4 kWh/(m²*a)

Klasa efektywności energetycznej: G

Data wystawienia: 18.05.2026

Ważny do: 17.05.2036

Rok budowy (zgodnie ze świadectwem energetycznym): 1955

Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie

Location