| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 791 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.237,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca un hogar acogedor con mucho espacio para respirar, un jardín de ensueño y sin costosas comisiones de agencia? Entonces esta cuidada casa unifamiliar en una tranquila y consolidada zona residencial de Reinfeld (Holstein) podría ser justo lo que está buscando.
Lo más importante de un vistazo:
Superficie habitable: aprox. 80 m² (además de una bonita superficie útil) – perfectamente distribuida en 4,5 habitaciones (ideal para parejas o una familia pequeña).
Terreno: 791 m² de propiedad propia (¡sin derecho de superficie!) – un auténtico paraíso para amantes del jardín, niños o mascotas.
Estado: Entrar a vivir y sentirse a gusto. La casa ha sido ampliamente renovada y completamente aislada. El tejado está en perfecto estado, las ventanas impecables.
Espacio extra: ¡Una sólida edificación anexa de obra en el jardín ofrece la opción perfecta para una tranquila oficina en casa, un espacio para aficiones o una habitación de invitados!
Equipamiento y destacados:
4,5 luminosas habitaciones, entre ellas 2 acogedores dormitorios.
Un luminoso baño con ducha en la planta baja, así como un aseo adicional para invitados.
Otro baño con bañera se encuentra en la zona parcialmente sótano.
Cocina equipada con todos los electrodomésticos ya incluida en el precio.
Calefacción central de gas (2008 – mantenida regularmente y totalmente operativa).
Garaje propio con portón eléctrico y taller integrado + 2 plazas de aparcamiento exteriores delante de la casa, así como un acceso al patio completamente largo para más plazas de aparcamiento si se necesita
¡Tres terrazas! Aquí encontrará el lugar perfecto al sol a cualquier hora del día.
La ubicación (Reinfeld):
Tranquila, verde y aun así perfectamente conectada. El Herrenteich está casi a la puerta. Escuelas, guarderías, médicos y todas las posibilidades de compra están directamente en Reinfeld.
Ideal para quienes viajan a diario: hasta la estación de tren hay aprox. 2 km; desde allí, el Regionalexpress llega en solo 35 minutos a la estación central de Hamburgo. También Lübeck y el mar Báltico se alcanzan rápidamente por la A1/A20.
Ventaja financiera:
La venta se realiza directamente de particular a particular. ¡Se ahorrará las costosas comisiones de agencia de varios miles de euros!
Nota para compradores previsores: la gran parcela ofrece a largo plazo incluso el potencial para una ampliación o una construcción adicional (sujeto a la revisión por parte de las autoridades).
Precio de compra: 339.000€ - base negociable
Disponibilidad a convenir. El certificado energético está disponible y puede consultarse con gusto durante la visita.
Si está interesado, déjenos su nombre completo y un número de teléfono. Nos pondremos en contacto con usted a la brevedad para concertar una visita.
(Consultas de agencias inmobiliarias son expresamente no deseadas y no serán respondidas.)
Otros
Demanda final de energía del edificio 238,4 kWh/(m²ꞏa), valor G, gas natural E, generador de calor de 2008
Certificado energético para edificios residenciales conforme a los §§ 79 ss. de la Ley de Energía de Edificios (GEG) del 1 16 de octubre de 2023
Fuente energética principal: gas
Demanda final de energía: 238,4 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: G
Fecha de expedición: 18.05.2026
Válido hasta: 17.05.2036
Año de construcción (según certificado energético): 1955
Tipo de calefacción: calefacción central
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