| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 791 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 237,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un logement chaleureux avec beaucoup d’espace, un jardin de rêve et sans frais d’agence élevés ? Alors cette maison individuelle bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et établi de Reinfeld (Holstein), pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
L’essentiel en un coup d’œil :
Surface habitable : env. 80 m² (avec une belle surface utile supplémentaire) – parfaitement répartis sur 4,5 pièces (idéal pour les couples ou une petite famille).
Terrain : 791 m² en pleine propriété (pas de bail emphytéotique !) – un véritable paradis pour les amateurs de jardinage, les enfants ou les animaux à quatre pattes.
État : Il ne reste plus qu’à emménager et à se sentir bien. La maison a été entièrement rénovée et complètement isolée. Le toit est en excellent état et les fenêtres sont impeccables.
Espace supplémentaire : Une dépendance massive maçonnée dans le jardin offre l’option idéale pour un bureau à domicile calme, une pièce dédiée aux loisirs ou une chambre d’amis !
Équipements et points forts :
4,5 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables.
Une salle d’eau lumineuse au rez-de-chaussée ainsi que des toilettes invités supplémentaires.
Une autre salle de bains avec baignoire se trouve dans la partie partiellement en sous-sol.
La cuisine équipée, avec tous les appareils électroménagers, est déjà incluse dans le prix.
Chauffage central au gaz (2008 – régulièrement entretenu et parfaitement fonctionnel).
Garage privatif avec porte électrique et atelier intégré + 2 places de stationnement extérieures devant la maison, ainsi qu’une longue allée entièrement aménagée offrant davantage de places si nécessaire
Trois terrasses ! Vous trouverez ici l’endroit idéal au soleil à chaque moment de la journée.
La situation (Reinfeld) :
Calme, verdoyée et pourtant parfaitement desservie. Le Herrenteich se trouve presque à deux pas. Écoles, jardins d’enfants, médecins et toutes les possibilités de shopping sont directement disponibles à Reinfeld.
Idéal pour les navetteurs : la gare se trouve à env. 2 km, et le Regional-Express permet de rejoindre la gare centrale de Hambourg en seulement 35 minutes. Lübeck et la mer Baltique sont également accessibles très rapidement par les autoroutes A1/A20.
Avantage financier :
La vente se fait directement par le propriétaire. Vous économisez les frais d’agence élevés de plusieurs milliers d’euros !
Remarque pour les acheteurs prévoyants : le grand terrain offre à long terme un potentiel d’extension ou de construction supplémentaire (sous réserve d’un examen par les autorités compétentes).
Prix d’achat : 339.000€ - à négocier
Disponibilité à convenir. Le certificat énergétique est disponible et pourra être consulté lors de la visite.
Si vous êtes intéressé, veuillez nous laisser votre nom complet et un numéro de téléphone. Nous vous contacterons rapidement afin de convenir d’un rendez-vous de visite.
(Les demandes d’agents immobiliers sont explicitement non souhaitées et ne recevront pas de réponse.)
Autres informations
Besoin énergétique final du bâtiment 238,4 kWh/(m²ꞏa), classe G, gaz naturel E, générateur de chaleur datant de 2008
Certificat de performance énergétique pour bâtiments résidentiels conformément aux §§ 79 et suivants de la loi sur l’énergie des bâtiments (GEG) du 1 16 octobre 2023
Principales sources d’énergie : gaz
Besoin énergétique final : 238,4 kWh/(m²*a)
Classe d’efficacité énergétique : G
Date d’émission : 18.05.2026
Valable jusqu’au : 17.05.2036
Année de construction (selon le certificat de performance énergétique) : 1955
Type de chauffage : chauffage central
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