रेइनफेल्ड में आकर्षक एकल-परिवार घर – बड़ा भूखंड, उत्कृष्ट इन्सुलेशन और तुरंत रहने योग्य!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्या आप बहुत जगह, एक शानदार बगीचे और महंगी एजेंट फीस के बिना एक आरामदायक घर की तलाश में हैं? तो राइनफेल्ड (होल्स्टीन) के शांत, विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित यह अच्छी तरह से रखरखाव किया गया एकल-परिवार का घर आपके लिए बिल्कुल सही हो सकता है।

मुख्य बातें एक नज़र में:

रहने का क्षेत्रफल: लगभग 80 m² (सुंदर उपयोगी क्षेत्रफल अतिरिक्त) – 4,5 कमरों में आदर्श रूप से विभाजित (जोड़े या छोटे परिवार के लिए उपयुक्त)।

प्लॉट: 791 m² निजी भूमि (कोई लीज़होल्ड नहीं!) – बागवानी प्रेमियों, बच्चों या पालतू जानवरों के लिए एक सच्चा स्वर्ग।

स्थिति: बस प्रवेश करें और आराम से रहें। घर का व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया है और पूरी तरह से इंसुलेटेड है। छत उत्कृष्ट स्थिति में है, खिड़कियाँ भी सही स्थिति में हैं।

अतिरिक्त स्थान: बगीचे में बना ठोस, ईंटों का बाहरी भवन शांत होम ऑफिस, शौक-कक्ष या अतिथि-कक्ष के लिए एक बेहतरीन विकल्प प्रदान करता है!

सुविधाएँ एवं मुख्य आकर्षण:

4,5 रोशन कमरे, जिनमें 2 आरामदायक शयनकक्ष शामिल हैं।

भूतल पर एक उज्ज्वल शॉवर-बाथरूम और एक अतिरिक्त अतिथि WC।

आंशिक रूप से बेसमेंट वाले क्षेत्र में एक और बाथटब वाला बाथरूम है।

सभी विद्युत उपकरणों सहित सुसज्जित रसोई पहले से ही कीमत में शामिल है।

गैस सेंट्रल हीटिंग (2008 – नियमित रूप से रखरखाव की गई और पूरी तरह कार्यशील)।

इलेक्ट्रिक गेट और एकीकृत कार्यशाला वाली निजी गैरेज + घर के सामने 2 बाहरी पार्किंग स्थान, साथ ही आवश्यकता पड़ने पर अधिक पार्किंग स्थानों के लिए पूरी लंबी आंगन-प्रवेश सड़क

तीन टैरेस! यहाँ आपको दिन के हर समय धूप में बैठने के लिए उपयुक्त स्थान मिलेगा।

स्थान (राइनफेल्ड):

शांत, हरा-भरा और फिर भी उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ। हेरेंटाइख लगभग घर के दरवाजे पर ही है। स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर और खरीदारी की सभी सुविधाएँ राइनफेल्ड में सीधे उपलब्ध हैं।

दैनिक यात्रियों के लिए आदर्श: रेलवे स्टेशन लगभग 2 km दूर है, जहाँ से रीजनल एक्सप्रेस केवल 35 मिनट में हैम्बर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन पहुँचती है। ल्यूबेक और बाल्टिक सागर भी A1/A20 के रास्ते बहुत जल्दी पहुँचे जा सकते हैं।

वित्तीय लाभ:

बिक्री सीधे निजी तौर पर की जा रही है। आप कई हजार यूरो की महंगी एजेंट फीस बचाते हैं!

दूरदर्शी खरीदारों के लिए सूचना: बड़ा प्लॉट दीर्घकालिक रूप से विस्तार या अतिरिक्त निर्माण की संभावना भी प्रदान करता है (प्राधिकरण की जाँच के अधीन)।

खरीद मूल्य: 339.000€ - बातचीत के आधार पर

उपलब्धता आपसी सहमति से। ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के दौरान इसे देखा जा सकता है।

रुचि होने पर कृपया अपना पूरा नाम और एक टेलीफोन नंबर छोड़ें। हम शीघ्र ही निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए आपसे संपर्क करेंगे।

(एजेंटों की पूछताछस्पष्ट रूप से वांछित नहीं हैं और उनका उत्तर नहीं दिया जाएगा।)

अन्य

भवन की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 238,4 kWh/(m²ꞏa), सूचकांक G, प्राकृतिक गैस E, 2008 का ऊष्मा जनरेटर

16 अक्टूबर 2023 के भवन ऊर्जा कानून (GEG) की §§ 79 ff. के अनुसार आवासीय भवनों के लिए ऊर्जा प्रमाणपत्र

मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस

अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 238,4 kWh/(m²*a)

ऊर्जा दक्षता वर्ग: G

जारी करने की तारीख: 18.05.2026

मान्य עד: 17.05.2036

निर्माण वर्ष (ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार): 1955

हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग

स्थान