عقار تجاري حصري في فالدفيرتل كولن-رودنكيرشن — مبنى جديد ذو مكانة مرموقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

يقع هذا العقار التجاري الاستثنائي، الذي تبلغ مساحته القابلة للاستخدام حوالي 270 م²، في الطابق الأرضي من مبنى جديد تمثيلي يعود إلى عام 2024، عند الزاوية المناسبة مروريًا بين شارع بانشتراسه / شارع فريدريش-إيبرت-شتراسه في حي فالدفييرتل المرغوب في كولن-رودنكيرشن — أحد أشهر أحياء المدينة — ويتميز بموقعه الخاص، حيث تلتقي المدينة بالطبيعة الخضراء.

ومن أبرز مزايا العقار التراس الخارجي الذي تبلغ مساحته حوالي 90 م² مع حق استخدام حصري، والذي يوفر إمكانيات متنوعة في المساحة الخارجية — سواء كمنطقة استقبال تمثيلية، أو كمساحة للمطاعم في الهواء الطلق، أو كواحة خضراء للموظفين والعملاء.

عند دخول المساحة الداخلية، ينفتح مخطط واسع بمساحة 180 م²، تضيئه الواجهة الزجاجية المذهلة بفضل الموقع الركني على جانبي شارعين. وتوفر هذه الواجهة أجواء عمل مشرقة بشكل استثنائي، كما تمنح العقار حضورًا جذابًا من الخارج مع وضوح عالٍ — وهو مثالي للاستخدامات الموجهة للجمهور. كما أن الوصول المباشر إلى التراس الواسع في موقع جذاب يدعو إلى الاسترخاء ويمنح العقار طابعًا مميزًا.

وبفضل إمكانيات الاستخدام المتنوعة، تناسب المساحة أيضًا المفاهيم الفندقية، إلا أنه يمكن استخدامها بمرونة كذلك كمكتب حديث، أو مكتب محاماة، أو عيادة، أو صالة عرض، أو مساحة عمل مشتركة. كما أن إمكانية تركيب نظام تكييف الهواء بسهولة من الناحية التقنية توفر راحة إضافية وتؤكد المستوى العالي لتجهيزات المبنى الجديد. ويشمل سعر الشراء بالفعل موقفَي سيارات، مما يكمل هذا العرض.

إن الجمع بين المخطط المدروس، والغرف المغمورة بالضوء، والتراس الواسع، والموقع المتميز في كولن-رودنكيرشن، يجعل هذا العقار التجاري استثمارًا جذابًا لرواد الأعمال، وأصحاب المطاعم، أو المستثمرين الرأسماليين الذين يقدّرون جودة عقارية مميزة في أحد أكثر أحياء كولن طلبًا.

الموقع