| Obszar wykresu | 270 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.395.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wyjątkowa nieruchomość komercyjna o powierzchni użytkowej ok. 270 m² znajduje się na parterze reprezentacyjnego nowego budynku z 2024 roku, przy dogodnym komunikacyjnie skrzyżowaniu Bahnstraße / Friedrich-Ebert-Straße w cenionej dzielnicy Waldviertel w Köln-Rodenkirchen — jednej z najpopularniejszych dzielnic miasta — i zachwyca wyjątkową lokalizacją, w której miasto spotyka się z zielenią.
Prawdziwą atrakcją nieruchomości jest przestronny taras zewnętrzny o powierzchni ok. 90 m², objęty wyłącznym prawem użytkowania, oferujący różnorodne możliwości aranżacji przestrzeni zewnętrznej — jako reprezentacyjna strefa wejściowa, powierzchnia gastronomiczna na świeżym powietrzu lub zielona oaza dla pracowników i klientów.
Po wejściu do wnętrza na powierzchni 180 m² otwiera się przestronny układ pomieszczeń, który dzięki narożnej lokalizacji przy dwóch ulicach jest doskonale doświetlony imponującą przeszkloną fasadą. Zapewnia ona wyjątkowo jasną atmosferę pracy, a jednocześnie tworzy zachęcający wygląd zewnętrzny i wysoką widoczność — idealne do zastosowań skierowanych do klientów. Bezpośredni dostęp do rozległego tarasu w atrakcyjnej lokalizacji zachęca do odpoczynku i nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter.
Powierzchnia dzięki różnorodnym możliwościom wykorzystania nadaje się również do koncepcji gastronomicznych, ale może być równie elastycznie użytkowana jako nowoczesne biuro, kancelaria, gabinet, showroom lub przestrzeń coworkingowa. Technicznie prosty montaż klimatyzacji zapewnia dodatkowy komfort i podkreśla wysoki standard wyposażenia nowego budynku. Dwa miejsca parkingowe są już zawarte w cenie zakupu i dopełniają ofertę.
Połączenie przemyślanego układu pomieszczeń, jasnych wnętrz, przestronnego tarasu oraz wyjątkowej lokalizacji w Köln-Rodenkirchen czyni tę nieruchomość komercyjną atrakcyjną inwestycją dla przedsiębiorców, restauratorów lub inwestorów, którzy cenią szczególną jakość nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Kolonii.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.395.000 € Ekskluzywna nieruchomość komercyjna w Waldviertel Köln-Rodenkirchen — nowy obiekt o prestiżowym charakterze50996 Köln
259.000 € TWOJE MIEJSCE NA SMAK I BIZNES50735 Köln
359.000 € Powierzchnia gabinetowa lub biurowa w Kolonii-Riehl – 124 m² na dwóch poziomach z pięcioma miejscami parkingowymi50735 Köln