| земельна площа | 270 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.395.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей винятковий комерційний об’єкт із корисною площею близько 270 м² розташований на першому поверсі представницької новобудови 2024 року на зручному для транспортного сполучення розі Bahnstraße / Friedrich-Ebert-Straße у престижному районі Вальдфіртель міського округу Кельн-Роденкірхен — одному з найпопулярніших кварталів міста — і вирізняється особливим розташуванням, де місто зустрічається із зеленими зонами.
Справжньою родзинкою об’єкта є відкрита тераса площею близько 90 м² із виключним правом користування, яка пропонує різноманітні можливості для облаштування зовнішнього простору — як представницька зона прийому, відкрита гастрономічна площа або зелений оазис для працівників і клієнтів.
Після входу до приміщення на площі 180 м² відкривається просторе планування, освітлене завдяки кутовому розташуванню на двох вулицях і вражаючому фасаду з вікнами. Це забезпечує надзвичайно світлу робочу атмосферу та водночас створює привабливий зовнішній вигляд із високою видимістю — ідеально для об’єктів, орієнтованих на відвідувачів. Прямий вихід на простору терасу в привабливому місці запрошує затриматися та надає об’єкту особливого характеру.
Завдяки різноманітним можливостям використання площа підходить також для гастрономічних концепцій, але так само гнучко може використовуватися як сучасний офіс, адвокатська контора, медична практика, шоурум або коворкінг-простір. Технічно нескладне встановлення кондиціонера забезпечує додатковий комфорт і підкреслює високий стандарт оснащення новобудови. Два паркомісця вже включені у вартість придбання та доповнюють пропозицію.
Поєднання продуманого планування, залитих світлом приміщень, просторої тераси та виняткового розташування в Кельн-Роденкірхені робить цей комерційний об’єкт привабливою інвестицією для підприємців, рестораторів або інвесторів, які цінують особливу якість нерухомості в одному з найбільш затребуваних районів Кельна.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.395.000 € Ексклюзивний комерційний об’єкт у Вальдфіртель, Кельн-Роденкірхен — новобудова з престижем50996 Köln
259.000 € ТВОЄ МІСЦЕ ДЛЯ СМАКУ ТА БІЗНЕСУ50735 Köln
359.000 € Практичне або офісне приміщення в Кельн-Рієль – 124 м² на двох рівнях із п’ятьма місцями для паркування50735 Köln