| Gebied van het perceel | 270 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.395.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke bedrijfspand met een gebruiksoppervlakte van ca. 270 m² bevindt zich op de begane grond van een representatieve nieuwbouw uit 2024, op de verkeersgunstig gelegen hoek Bahnstraße / Friedrich-Ebert-Straße in het gewilde Waldviertel van Keulen-Rodenkirchen — een van de populairste wijken van de stad — en overtuigt door zijn bijzondere ligging, waar de stad overgaat in het groen.
Een echt hoogtepunt van het pand is het buitenterras van circa 90 m² met exclusief gebruiksrecht, dat veelzijdige mogelijkheden voor buiten biedt — als representatieve ontvangstruimte, als horecaruimte in de openlucht of als groene oase voor medewerkers en klanten.
Bij het betreden van de binnenruimte ontvouwt zich op 180 m² een royaal ingedeelde plattegrond, die dankzij de hoekligging aan twee straatzijden wordt verlicht door een indrukwekkende raampartij. Deze zorgt voor een uitzonderlijk lichte werkomgeving en creëert tegelijkertijd een uitnodigende uitstraling met hoge zichtbaarheid — ideaal voor publieksgerichte gebruiksdoeleinden. De directe toegang tot het ruime terras op een aantrekkelijke locatie nodigt uit om te verblijven en geeft het pand een bijzonder karakter.
De ruimte is dankzij de veelzijdige gebruiksmogelijkheden ook geschikt voor horecaconcepten, maar kan eveneens flexibel worden gebruikt als modern kantoor, advocatenkantoor, praktijk, showroom of coworkingruimte. De technisch eenvoudig te realiseren installatie van airconditioning biedt extra comfort en onderstreept de hoge uitrustingsstandaard van de nieuwbouw. Twee parkeerplaatsen zijn al bij de koopprijs inbegrepen en completeren het aanbod.
De combinatie van een doordachte plattegrond, lichte ruimtes, het ruime terras en de uitstekende ligging in Keulen-Rodenkirchen maakt dit bedrijfspand tot een aantrekkelijke investering voor ondernemers, horecaondernemers of beleggers die bijzondere vastgoedkwaliteit in een van de meest gewilde wijken van Keulen waarderen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.395.000 € Exclusief bedrijfspand in het bosrijke gebied van Keulen-Rodenkirchen — nieuwbouw met prestige50996 Köln
259.000 € UW PLEK VOOR SMAAK EN ZAKEN50735 Köln
359.000 € Praktijk- of kantoorruimte in Keulen-Riehl – 124 m² verdeeld over twee verdiepingen met vijf parkeerplaatsen50735 Köln