| Участок | 270 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.395.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная коммерческая недвижимость с полезной площадью около 270 м² расположена на первом этаже представительного нового здания 2024 года постройки, на удобно расположенном перекрёстке Bahnstraße / Friedrich-Ebert-Straße в престижном районе Вальдфиртель Кёльна-Роденкирхена — одном из самых популярных кварталов города — и выгодно отличается особым местоположением, где город встречается с зелёными зонами.
Настоящей изюминкой объекта является открытая терраса площадью около 90 м² с исключительным правом пользования, предлагающая разнообразные возможности для использования на открытом воздухе — будь то представительная зона приёма, открытая гастрономическая площадка или зелёный оазис для сотрудников и клиентов.
При входе в помещение открывается просторная планировка площадью 180 м², освещённая благодаря угловому расположению и фасаду с впечатляющим остеклением с двух сторон, выходящих на улицы. Это создаёт исключительно светлую рабочую атмосферу и одновременно обеспечивает привлекательный внешний вид с высокой заметностью — идеально для использования, ориентированного на посетителей. Прямой выход на просторную террасу в привлекательном месте приглашает задержаться и придаёт объекту особый характер.
Благодаря разнообразным возможностям использования площадь подходит также для гастрономических концепций, однако столь же гибко может использоваться как современный офис, адвокатская или нотариальная контора, медицинская практика, шоу-рум или коворкинг. Технически простой монтаж кондиционера обеспечит дополнительный комфорт и подчеркнёт высокий стандарт оснащения нового здания. Два парковочных места уже включены в покупную цену и дополняют предложение.
Сочетание продуманной планировки, залитых светом помещений, просторной террасы и выдающегося местоположения в Кёльне-Роденкирхене делает эту коммерческую недвижимость привлекательной инвестицией для предпринимателей, рестораторов или инвесторов, ценящих особое качество недвижимости в одном из наиболее востребованных районов Кёльна.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.395.000 € Эксклюзивный коммерческий объект в Вальдфиртеле, Кёльн-Роденкирхен — новостройка с престижем50996 Köln
259.000 € ТВОЕ МЕСТО ДЛЯ ВКУСА И БИЗНЕСА50735 Köln
359.000 € Офисное или медицинское помещение в Кёльне-Риле — 124 м² на двух уровнях с пятью парковочными местами50735 Köln