| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 360 m² |
| غرف نوم | 8 |
| غرفة | 14 |
|---|---|
| الحمامات | 7 |
| مساحة الأرض | 635 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 550 m² |
| سعر البيع | 159.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 441.67 €/m² |
| عمولة | 3,570% (3% zzgl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعرض للبيع مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا وساحر في موقع مركزي بوسط مدينة كريميتشاو. شُيّد المبنى عام 1890 ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 635 م²، مع ربط مثالي بالشوارع. كان العقار آنذاك معروفًا باسم فندق "Stadt Dresden"، مما يبرز الطابع التاريخي والسحر الخاص للمنزل. خضع العقار لتجديد شامل عام 1997 ولا يزال حتى اليوم في حالة جيدة جدًا.
يوفر العقار مساحة سكنية وتجارية إجمالية تبلغ حوالي 600 م² بالإضافة إلى 150 م² من المساحات الانتفاعية الإضافية. يبلغ الإيجار السنوي البارد 18.276 ألف يورو ويحقق عائدًا بنسبة 8,3%. ويمكن تحقيق إيرادات إيجارية أعلى من خلال إكمال الشقتين اللتين تحتاجان إلى تجديد.
مواد البناء المتوفرة بالفعل لهذا الغرض مناسبة بشكل مثالي للإكمال ويمكن استخدامها بكل سرور.
ونظرًا إلى أن الطلب على المساحات السكنية الكبيرة في كريميتشاو مرتفع جدًا، يُوصى بإعادة هيكلة المساحة التجارية في الطابق الأرضي إلى مساحة سكنية، على سبيل المثال شقتين. وهنا تتوفر أيضًا إمكانية التقدم بطلب للحصول على منح لدعم أعمال التحويل.
إن الجمع بين الموقع المركزي والاستخدام السكني والتجاري وإمكانات التطوير القائمة يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا جذابًا في كريميتشاو.
ستجدون إمكانيات لوقوف السيارات مباشرة بالقرب من المنزل.
سعر العقار المعروض قابل للتفاوض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
219.000 € Einfamilienhaus in Crimmitschau - ein Haus mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten08451 Crimmitschau
156.249 € 149 qm Hausbau mit Grundstück - mit massa haus wird es möglich08451 Crimmitschau
75.000 € Attraktives Altbauinvestment mit Entwicklungspotenzial – Mehrfamilienhaus mit Perspektive für Investoren und Projektentwickler08451 Crimmitschau
