| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 360 m² |
| غرف نوم | 8 |
| غرفة | 14 |
|---|---|
| الحمامات | 7 |
| مساحة الأرض | 635 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 550 m² |
| سعر البيع | 179.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 497.22 €/m² |
| عمولة | 6,545% (5,5% zzgl. MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDas charmante Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Crimmitschau steht zum Verkauf. Im Jahr 1890 wurde das Gebäude erbaut und befindet sich auf einem ca. 635 m² großen Grundstück mit einer idealen Straßenanbindung. Die Immobilie war damals als Hotal "Stadt Dresden" bekannt, was den historischen Charakter und den besonderen Charme des Hauses unterstreicht. Das Objekt wurde 1997 umfangreich saniert und wird bis heute sehr gepflegt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 600 m² sowie 150 qm zusätzliche Nutzflächen. Die Jahreskaltmiete beträgt 18.276Tsd Euro und bietet Rendite von 8,3%, Ein höherer Cashflow kann durch die Fertigstellung der beiden renovierungsbedürftigen Wohnungen und Mieterhöhung erzielt werden.
Das schon vorhandene Baumaterial darf für die Fertigstellung gern eingesetzt werden.
Die Kombination aus zentraler Lage, Wohn- und Gewerbenutzung und bestehendem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage in Crimmitschau.
Parkmöglichkeiten finden Sie unmittelbar in Hausnähe.
Der Angebotene Preis der Immobilie ist verhandelbar.
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310.000 € منزل عائلي منفصل في كريميتسشاو مع حديقة شتوية وساونا08451 Crimmitschau
مقرّ تمثيلي لمالك/رجل أعمال في كريمتشاو – يجمع بين التجارة، السكن والاستجمام08451 Crimmitschau
مقرّ تمثيلي لمالك/رجل أعمال في كريمتشاو – يجمع بين التجارة، السكن والاستجمام08451 Crimmitschau
