| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 360 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 14 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 635 m² |
|---|---|
| Surface utile | 550 m² |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 441,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,570% (3% zzgl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble d’habitation et commercial très bien entretenu et charmant, en situation centrale de centre-ville à Crimmitschau. Le bâtiment a été construit en 1890 et se trouve sur un terrain d’environ 635 m², avec une liaison routière idéale. L’immeuble était alors connu sous le nom d’hôtel « Stadt Dresden », ce qui souligne le caractère historique et le charme particulier de la maison. Le bien a fait l’objet d’une rénovation importante en 1997 et se trouve encore aujourd’hui dans un très bon état.
L’immeuble offre une surface totale d’habitation et commerciale d’environ 600 m² ainsi que 150 qm de surfaces utiles supplémentaires. Le loyer froid annuel s’élève à 18.276Tsd Euro et offre un rendement de 8,3 %. Des revenus locatifs plus élevés peuvent être obtenus par l’achèvement des deux appartements nécessitant une rénovation.
Les matériaux de construction déjà disponibles à cet effet se prêtent idéalement à l’achèvement et peuvent volontiers être utilisés.
La demande de grands logements étant très élevée à Crimmitschau, il serait recommandé de transformer la surface commerciale du rez-de-chaussée en logements, p. ex. 2 appartements. Il est également possible de demander des subventions pour ces travaux.
La combinaison d’une situation centrale, d’un usage d’habitation et commercial et d’un potentiel de développement existant fait de cet immeuble un placement attractif à Crimmitschau.
Des possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate de la maison.
Le prix proposé de l’immeuble est négociable.
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