| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 360 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 14 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 635 m² |
|---|---|
| Surface utile | 550 m² |
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 497,22 €/m² |
| Commission européenne | 6,545% (5,5% zzgl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial plein de charme, situé au centre-ville de Crimmitschau, est à vendre. Construit en 1890, le bâtiment se trouve sur un terrain d’environ 635 m² bénéficiant d’une excellente desserte routière. À l’époque, le bien était connu sous le nom d’hôtel « Stadt Dresden », ce qui souligne le caractère historique et le charme particulier de la maison. Le bien a été entièrement rénové en 1997 et est très bien entretenu depuis.
Le bien offre une surface totale d’habitation et commerciale d’environ 600 m² ainsi que 150 qm de surfaces utiles supplémentaires. Le loyer annuel hors charges s’élève à 18.276 milliers d’euros et offre un rendement de 8,3 %. Un cash-flow plus élevé peut être obtenu grâce à l’achèvement des deux appartements nécessitant des travaux de rénovation et à une augmentation des loyers.
Les matériaux de construction déjà disponibles peuvent volontiers être utilisés pour l’achèvement des travaux.
La combinaison d’un emplacement central, d’un usage résidentiel et commercial et d’un potentiel de développement existant fait de ce bien un investissement attractif à Crimmitschau.
Des possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate de la maison.
Le prix proposé pour le bien est négociable.
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310.000 € Maison individuelle à Crimmitschau avec véranda et sauna08451 Crimmitschau
Domaine entrepreneurial représentatif à Crimmitschau – commerce, habitation et détente réunis08451 Crimmitschau
Domaine entrepreneurial représentatif à Crimmitschau – commerce, habitation et détente réunis08451 Crimmitschau
