| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 360 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 7 |
| Superficie di trama | 635 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 550 m² |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 441,67 €/m² |
| Commissione | 3,570% (3% zzgl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio residenziale e commerciale molto curato e affascinante in posizione centrale nel centro città di Crimmitschau. L'edificio è stato costruito nel 1890 e si trova su un terreno di circa 635 m², con un collegamento stradale ideale. L'immobile era allora noto come Hotel "Stadt Dresden", il che sottolinea il carattere storico e il particolare fascino della casa. L'immobile è stato ampiamente ristrutturato nel 1997 ed è tuttora in ottime condizioni.
L'immobile offre una superficie abitativa e commerciale complessiva di circa 600 m² nonché 150 qm di superfici utili aggiuntive. Il canone annuo a freddo ammonta a 18.276Tsd Euro e offre un rendimento dell'8,3%. Entrate locative più elevate possono essere ottenute completando i due appartamenti da ristrutturare.
Il materiale da costruzione già disponibile a tale scopo è ideale per il completamento e può essere volentieri utilizzato.
Poiché la domanda di ampi spazi abitativi a Crimmitschau è molto elevata, sarebbe consigliabile riconvertire la superficie commerciale al piano terra in spazi abitativi, ad es. 2 appartamenti. Esiste anche la possibilità di richiedere contributi per la ristrutturazione.
La combinazione di posizione centrale, uso residenziale e commerciale e potenziale di sviluppo esistente rende questo immobile un interessante investimento di capitale a Crimmitschau.
Possibilità di parcheggio si trovano nelle immediate vicinanze della casa.
Il prezzo offerto dell'immobile è trattabile.
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