| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Zona de terreno | 635 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 550 m² |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 441,67 €/m² |
| Comisión | 3,570% (3% zzgl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio residencial y comercial muy bien cuidado y con encanto, en una céntrica ubicación del centro de Crimmitschau. El edificio fue construido en 1890 y se encuentra en un terreno de aprox. 635 m², con una conexión viaria ideal. El inmueble era conocido entonces como Hotal "Stadt Dresden", lo que subraya el carácter histórico y el encanto especial de la casa. El inmueble fue rehabilitado de forma integral en 1997 y se encuentra hasta hoy en muy buen estado.
El inmueble ofrece una superficie total residencial y comercial de aprox. 600 m², así como 150 m² de superficies útiles adicionales. El alquiler neto anual asciende a 18.276Tsd euros y ofrece una rentabilidad del 8,3%. Se pueden obtener mayores ingresos por alquiler mediante la finalización de los dos apartamentos que necesitan renovación.
El material de construcción ya disponible para ello resulta ideal para la finalización y puede utilizarse con gusto.
Dado que la demanda de viviendas amplias en Crimmitschau es muy alta, sería recomendable reestructurar la superficie comercial de la planta baja en espacio residencial, p. ej., 2 viviendas. También existe la posibilidad de solicitar subvenciones para la reforma.
La combinación de ubicación céntrica, uso residencial y comercial y el potencial de desarrollo existente convierte este inmueble en una atractiva inversión de capital en Crimmitschau.
Encontrará posibilidades de aparcamiento en las inmediaciones de la casa.
El precio ofertado del inmueble es negociable.
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219.000 € Einfamilienhaus in Crimmitschau - ein Haus mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten08451 Crimmitschau
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