منزل من عائلتين منزوع التجهيزات الداخلية وفي حالة الهيكل الإنشائي - تصريح بناء قائم للتوسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

رقم العقار: 1071853

يمثل هذا المنزل المخصص لعائلتين، الذي أُزيلت تجهيزاته الداخلية بالكامل، فرصة مثالية للحرفيين ومختصي التجديد ومطوري المشاريع، ويقع في شارع جانبي هادئ في رودغاو-دودنهوفن. ويوفر موقع السكن الجذاب والحضري في الوقت نفسه بنية تحتية ممتازة، فضلاً عن العديد من إمكانيات الترفيه والاستجمام.

يقع المبنى اليوم في حالة الهيكل الإنشائي، مما يتيح فرصة نادرة لإعادة تصميم المنزل تقريباً من أساسه وفقاً للتصورات الشخصية. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 330 م²، تتوفر مساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 323 م²، موزعة على الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق العلوي، بالإضافة إلى علية قابلة للتوسعة تمت الموافقة عليها بالفعل.

تم بالفعل إزالة معظم التجهيزات الداخلية للعقار. فقد أزيلت الجدران الداخلية والتمديدات الكهربائية وكذلك جميع خطوط الإمداد والتصريف إلى حد كبير، مما يتيح إمكانيات تصميم متنوعة. كما بدأ في الطابق الأرضي خفض مستوى الأرضية، بهدف إنشاء ارتفاعات أكبر للغرف مستقبلاً. وقد صُمم المنزل في الأصل ليكون منزلاً لعائلتين، ويوفر في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي إمكانية إنشاء وحدات سكنية واسعة. كما يضم الطابق العلوي شرفة، وقد صدر بالفعل تصريح رسمي لتوسيعها.

بالإضافة إلى ذلك، توفر العلية إمكانات إضافية للتوسعة، وقد وافقت دائرة البناء بالفعل على استخدامها. وفي الفناء الداخلي المحمي، تتاح إمكانيات جذابة لتصميم حديقة أو مساحة خارجية مريحة. ويكتمل العرض بورشة تقع في الجزء الخلفي، مع غرفة وحمام مجاورين، ويمكن استخدامها بشكل مثالي بعد التجديد المناسب كمنطقة للضيوف أو غرفة للهوايات أو مكتب منزلي منفصل.

يستهدف هذا العقار المشترين ذوي الخبرة الإنشائية والقدرة على رؤية الإمكانات. فمن يبحث عن مشروع تجديد ذي إمكانيات تطوير واسعة في موقع مرغوب، سيجد هنا الأساس المثالي لتحقيق أفكار سكنية أو استثمارية فردية.

الموقع