منزل ثنائي العائلات مُفرَّغ بالكامل في حالة الهيكل الإنشائي - تصريح بناء قائم لتوسيع طابق السطح

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

رقم العقار: 1071853

يُقدَّم هذا المنزل الثنائي العائلات المُفرَّغ بالكامل، الواقع في شارع جانبي هادئ في رودغاو-دودنهوفن، كفرصة مثالية للحرفيين ومجددي العقارات ومطوري المشاريع. يوفر الموقع السكني الجذاب والحضري في الوقت نفسه بنية تحتية ممتازة إضافة إلى العديد من إمكانيات الترفيه والاستجمام.

البيانات الأساسية ومساحات العقار
يقع المبنى اليوم في حالة الهيكل الإنشائي، ما يتيح فرصة نادرة لإعادة تصميم المنزل تقريبًا من الأساس وفق التصورات الخاصة. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 330 م²، تتوفر مساحة قابلة للاستخدام تبلغ إجمالًا حوالي 323 م²، موزعة على:
- طابق القبو
- الطابق الأرضي
- الطابق العلوي
- طابق السطح القابل للتجهيز والحاصل على تصريح مسبق

الأعمال المنجزة حتى الآن ومفهوم المساحات السكنية
تم تفريغ العقار إلى حد كبير بالفعل. فقد أُزيلت الجدران الداخلية والتمديدات الكهربائية وجميع خطوط الإمداد والصرف في معظمها، ما يتيح إمكانيات تصميم متنوعة. وفي الطابق الأرضي، بدأ بالفعل خفض مستوى الأرضية لإنشاء ارتفاع أكبر للغرف مستقبلًا.

صُمم المنزل في الأصل كمنزل ثنائي العائلات، ويتيح في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي إمكانية إنشاء وحدات سكنية واسعة. كما يضم الطابق العلوي شرفة صدرت بالفعل موافقة رسمية على توسيعها.

إمكانات التجهيز والمساحة الخارجية
إضافة إلى ذلك، يوفر طابق السطح مزيدًا من إمكانات التجهيز، وقد وافق مكتب البناء بالفعل على استخدامه. وفي الفناء الداخلي المحمي، تتوفر إمكانيات جذابة لتصميم حديقة أو مساحة خارجية مريحة.

ويكتمل العرض بورشة تقع في الجهة الخلفية مع غرفة مجاورة وحمام، ويمكن استخدامها بعد التجديد المناسب كمنطقة للضيوف أو غرفة للهوايات أو مكتب منزلي منفصل.

يستهدف هذا العقار المشترين ذوي الخبرة في مجال البناء والذين يدركون إمكاناته. ومن يبحث عن مشروع تجديد يتيح فرص تطوير واسعة في موقع مطلوب، سيجد هنا الأساس المثالي لتحقيق أفكار سكنية أو استثمارية فردية.

الموقع