Maison bifamiliale désossée à l’état de gros œuvre – permis de construire existant pour extension

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Réf. du bien : 1071853

Cette maison bifamiliale entièrement désossée, située dans une rue secondaire calme de Rodgau-Dudenhofen, constitue une occasion idéale pour les artisans, les rénovateurs et les promoteurs immobiliers. Ce quartier résidentiel attrayant et à la fois urbain offre une excellente infrastructure ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Le bâtiment se trouve actuellement à l’état de gros œuvre, offrant ainsi la rare possibilité de réaménager une maison presque entièrement selon ses propres idées. Sur un terrain d’environ 330 m², une surface utile totale d’environ 323 m² est disponible, répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, l’étage ainsi que des combles déjà autorisés et aménageables.

Le bien a déjà été largement désossé. Les cloisons intérieures, l’installation électrique ainsi que toutes les conduites d’alimentation et d’évacuation ont pour la plupart été retirées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, les travaux d’abaissement du niveau du sol ont également déjà commencé afin de créer à l’avenir une hauteur sous plafond plus généreuse. La maison était initialement conçue comme une maison bifamiliale et permet de réaliser de généreux logements tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage. L’étage comprend en outre un balcon, dont l’agrandissement a déjà été autorisé par les autorités compétentes.

Les combles offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire, dont l’utilisation a déjà été approuvée par le service de l’urbanisme. Dans la cour intérieure protégée, diverses possibilités attrayantes s’offrent pour aménager un jardin ou un agréable espace extérieur. L’offre est complétée par un atelier situé à l’arrière, avec une pièce attenante et une salle de bains, qui, après rénovation appropriée, pourra idéalement être utilisé comme espace invités, salle de loisirs ou bureau à domicile indépendant.

Ce bien s’adresse aux acheteurs disposant d’une expérience dans le bâtiment et sachant déceler le potentiel. Toute personne à la recherche d’un projet de rénovation offrant de vastes possibilités de développement dans un emplacement recherché trouvera ici la base idéale pour concrétiser ses projets résidentiels ou d’investissement individuels.

Emplacement