| Zone de terrain | 332 m² |
|---|
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. objet : 1071853
Cette maison bifamiliale entièrement dépouillée, située dans une rue secondaire calme de Rodgau-Dudenhofen, se présente comme une opportunité idéale pour les artisans, les rénovateurs et les promoteurs. Cette situation résidentielle attractive et à la fois urbaine offre une excellente infrastructure ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Données clés et surfaces
Le bâtiment se trouve aujourd'hui à l'état de gros œuvre et ouvre ainsi la rare possibilité de réaménager une maison presque entièrement selon ses propres idées. Sur un terrain d'environ 330 m², une surface utile totale d'environ 323 m² est disponible, répartie sur :
- le sous-sol
- le rez-de-chaussée
- l'étage
- les combles déjà autorisés et aménageables
Travaux déjà réalisés et concept d'habitation
Le bien a déjà été en grande partie dépouillé. Les cloisons intérieures, l'installation électrique ainsi que l'ensemble des conduites d'alimentation et d'évacuation ont été pour la plupart retirés, ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'abaissement du niveau du sol a en outre déjà été commencé afin de créer à l'avenir une hauteur sous plafond plus généreuse.
La maison était à l'origine conçue comme une maison bifamiliale et offre, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, la possibilité de réaliser de généreux logements. L'étage dispose en outre d'un balcon, dont l'agrandissement a déjà fait l'objet d'une autorisation administrative.
Potentiel d'aménagement et espaces extérieurs
Les combles offrent en outre un potentiel d'aménagement supplémentaire, dont l'utilisation a déjà été autorisée par le service de l'urbanisme. Dans la cour intérieure protégée s'ouvrent d'attrayantes possibilités d'aménagement d'un jardin ou d'un espace extérieur confortable.
L'offre est complétée par un atelier situé à l'arrière, avec une pièce attenante et une salle de bains, qui, après une rénovation appropriée, se prête idéalement à une utilisation comme espace invités, pièce de loisirs ou bureau à domicile séparé.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs disposant d'une expérience en construction et d'un œil pour le potentiel. Quiconque recherche un projet de rénovation offrant d'importantes possibilités de développement dans un emplacement recherché trouvera ici la base idéale pour concrétiser des idées d'habitation ou d'investissement individuelles.
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