Casa bifamiliar vaciada hasta la estructura en estado de obra gruesa - licencia de obra existente para ampliación

Datos principales

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Sobre esta parcela

N.º de inmueble: 1071853

Esta casa bifamiliar completamente vaciada hasta la estructura se presenta como una oportunidad ideal para profesionales de la construcción, rehabilitadores y promotores inmobiliarios, situada en una tranquila calle secundaria de Rodgau-Dudenhofen. La atractiva y al mismo tiempo urbana zona residencial ofrece una excelente infraestructura, así como numerosas posibilidades de ocio y descanso.

Actualmente, el edificio se encuentra en estado de obra gruesa y ofrece así la rara posibilidad de rediseñar una casa prácticamente desde cero según las propias ideas. En una parcela de aproximadamente 330 m² hay disponibles en total unos 323 m² de superficie útil, distribuidos entre el sótano, la planta baja, la planta superior y un ático ya autorizado y susceptible de ampliación.

El inmueble ya ha sido vaciado en gran medida. Las paredes interiores, la instalación eléctrica y todas las conducciones de suministro y evacuación fueron retiradas en su mayoría, lo que ofrece múltiples posibilidades de diseño. En la planta baja ya se ha comenzado además a rebajar la cota del suelo para crear en el futuro una mayor altura de las estancias. Originalmente, la casa fue concebida como vivienda bifamiliar y ofrece tanto en la planta baja como en la planta superior la posibilidad de realizar amplias unidades residenciales. La planta superior cuenta además con un balcón, para cuya ampliación ya existe una autorización oficial.

Además, el ático ofrece un potencial adicional de ampliación, cuyo uso ya ha sido autorizado por la oficina de urbanismo. En el patio interior protegido se presentan atractivas posibilidades para diseñar un jardín o una acogedora zona exterior. La oferta se completa con un taller situado en la parte posterior, con una habitación y un baño contiguos, que tras la correspondiente rehabilitación puede utilizarse idealmente como zona de invitados, sala de ocio o despacho independiente en casa.

Este inmueble está dirigido a compradores con experiencia en construcción y visión para detectar el potencial. Quien busque un proyecto de rehabilitación con amplias posibilidades de desarrollo en una zona solicitada encontrará aquí la base perfecta para hacer realidad sus ideas residenciales o de inversión individuales.

Ubicación