Casa bifamiliare completamente sventrata allo stato grezzo - permesso di costruire esistente per l'ampliamento del sottotetto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

N. oggetto: 1071853

Questa casa bifamiliare completamente sventrata, in una tranquilla strada secondaria di Rodgau-Dudenhofen, si presenta come un'opportunità ideale per artigiani, ristrutturatori e sviluppatori di progetti. La posizione residenziale attraente e al tempo stesso urbana offre un'eccellente infrastruttura nonché numerose possibilità di tempo libero e svago.

Dati principali e offerta di superfici
L'edificio si trova oggi allo stato grezzo e offre così la rara possibilità di riconfigurare una casa quasi da zero secondo le proprie idee. Su un terreno di circa 330 m² è disponibile complessivamente ca. 323 m² di superficie utile, suddivisa in:
- piano interrato
- piano terra
- primo piano
- sottotetto già autorizzato e ampliabile

Lavori già eseguiti e concept abitativo
L'immobile è già stato in gran parte sventrato. Pareti interne, impianto elettrico nonché tutte le condutture di adduzione e scarico sono state in gran parte rimosse, offrendo così molteplici possibilità di progettazione. Al piano terra è inoltre già stato iniziato l'abbassamento del livello del pavimento, al fine di creare in futuro un'altezza dei locali più generosa.

La casa era originariamente concepita come bifamiliare e offre sia al piano terra sia al primo piano la possibilità di realizzare unità abitative generose. Al primo piano appartiene inoltre un balcone, per il cui ampliamento è già disponibile un'autorizzazione ufficiale.

Potenziale di ampliamento e area esterna
Inoltre il sottotetto offre un ulteriore potenziale di ampliamento, il cui utilizzo è già stato autorizzato dall'ufficio tecnico edilizio. Nel cortile interno protetto si aprono interessanti possibilità per la realizzazione di un giardino o di un'accogliente area esterna.

L'offerta è completata da un laboratorio situato sul retro con stanza e bagno adiacenti, che dopo un'adeguata ristrutturazione si presta idealmente come area ospiti, locale hobby o home office separato.

Questo immobile si rivolge ad acquirenti con esperienza edilizia e occhio per il potenziale. Chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampie possibilità di sviluppo in una posizione ricercata trova qui la base perfetta per realizzare idee abitative o di investimento individuali.

Posizione