Casa bifamiliare svuotata allo stato grezzo - permesso di costruzione esistente per l'ampliamento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Objektnr: 1071853

Come opportunità ideale per artigiani, ristrutturatori e sviluppatori di progetti, questa casa bifamiliare completamente svuotata si presenta in una tranquilla strada secondaria di Rodgau-Dudenhofen. L'attraente e al tempo stesso urbana posizione residenziale offre un'eccellente infrastruttura nonché numerose possibilità di svago e relax.

L'edificio si trova oggi allo stato grezzo e offre così la rara possibilità di ridisegnare una casa quasi da zero secondo le proprie idee. Su un terreno di circa 330 m² sono disponibili complessivamente ca. 323 m² di superficie utile, distribuiti tra piano seminterrato, piano terra, primo piano e un sottotetto già autorizzato e ampliabile.

L'immobile è già stato ampiamente svuotato. Le pareti interne, l'impianto elettrico nonché tutte le linee di alimentazione e di scarico sono stati in gran parte rimossi, creando così molteplici possibilità di progettazione. Al piano terra è inoltre già stato iniziato ad abbassare il livello del pavimento, per creare in futuro un'altezza degli ambienti più generosa. La casa era originariamente concepita come casa bifamiliare e offre sia al piano terra che al primo piano la possibilità di realizzare ampie unità abitative. Al primo piano appartiene inoltre un balcone, per il cui ampliamento è già presente un'autorizzazione ufficiale.

Inoltre il sottotetto offre ulteriore potenziale di ampliamento, il cui utilizzo è già stato autorizzato dall'ufficio edilizio. Nel cortile interno protetto si aprono interessanti possibilità per la realizzazione di un giardino o di uno spazio esterno accogliente. L'offerta è completata da un laboratorio situato sul retro con stanza adiacente e bagno, che dopo un'adeguata ristrutturazione si presta idealmente come zona ospiti, locale hobby o ufficio domestico separato.

Questo immobile si rivolge ad acquirenti con esperienza edilizia e occhio per il potenziale. Chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampie possibilità di sviluppo in una posizione richiesta, troverà qui la base perfetta per la realizzazione di idee abitative o di investimento individuali.

Posizione