Gestript tweegezinswoning in ruwbouwstaat - bestaande bouwvergunning voor uitbreiding van de zolderverdieping

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Objectnr: 1071853

Als ideale gelegenheid voor vaklieden, renoveerders en projectontwikkelaars presenteert zich deze volledig gestript tweegezinswoning in een rustige zijstraat van Rodgau-Dudenhofen. De aantrekkelijke en tegelijk stedelijke woonomgeving biedt een uitstekende infrastructuur evenals talrijke vrijetijds- en recreatiemogelijkheden.

Kerngegevens & oppervlakteaanbod
Het gebouw bevindt zich vandaag in ruwbouwstaat en opent daarmee de zeldzame mogelijkheid om een huis vrijwel vanaf de basis naar eigen ideeën opnieuw vorm te geven. Op een circa 330 m² groot perceel staat in totaal ca. 323 m² nuttige oppervlakte ter beschikking, verdeeld over:
- kelderverdieping
- begane grond
- eerste verdieping
- reeds vergunde, uitbreidbare zolderverdieping

Uitgevoerde werkzaamheden & woonconcept
De woning is reeds grotendeels gestript. Binnenmuren, elektra evenals alle toe- en afvoerleidingen zijn grotendeels verwijderd, waardoor veelzijdige vormgevingsmogelijkheden ontstaan. Op de begane grond is bovendien reeds begonnen met het verlagen van de vloerhoogte, om in de toekomst een royalere ruimtehoogte te creëren.

Het huis was oorspronkelijk als tweegezinswoning ontworpen en biedt zowel op de begane grond als op de eerste verdieping de mogelijkheid tot realisatie van royale wooneenheden. Bij de eerste verdieping hoort bovendien een balkon, waarvoor voor de vergroting reeds een officiële vergunning aanwezig is.

Uitbreidingspotentieel & buitenruimte
Daarnaast biedt de zolderverdieping verder uitbreidingspotentieel, waarvan het gebruik reeds door de bouwautoriteit is vergund. In de beschutte binnenplaats openen zich aantrekkelijke mogelijkheden voor de inrichting van een tuin of een gezellige buitenruimte.

Het aanbod wordt afgerond door een aan de achterzijde gelegen werkplaats met aangrenzende kamer en badkamer, die zich na de overeenkomstige renovatie ideaal laat gebruiken als gastenruimte, hobbyruimte of afzonderlijk thuiskantoor.

Dit object richt zich op kopers met bouwervaring en oog voor potentieel. Wie een renovatieproject met uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden op een gewilde locatie zoekt, vindt hier de perfecte basis voor de verwezenlijking van individuele woon- of investeringsideeën.

Locatie