Ontmanteld tweegezinswoning in casco-staat - bestaande bouwvergunning voor uitbreiding

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Objektnr: 1071853

Als ideale gelegenheid voor vakmensen, saneringsspecialisten en projectontwikkelaars presenteert zich dit volledig ontmantelde tweegezinswoning in een rustige zijstraat van Rodgau-Dudenhofen. De aantrekkelijke en tegelijk stedelijke woonlocatie biedt een uitstekende infrastructuur evenals talrijke vrijetijds- en recreatiemogelijkheden.

Het gebouw bevindt zich momenteel in casco-staat en opent daarmee de zeldzame mogelijkheid om een huis vrijwel vanaf de grond naar eigen wens opnieuw vorm te geven. Op een perceel van ongeveer 330 m² staan in totaal ca. 323 m² gebruiksoppervlakte ter beschikking, verdeeld over kelderverdieping, begane grond, bovenverdieping evenals een reeds vergunde, uit te bouwen zolderverdieping.

De woning is al grotendeels ontmanteld. Binnenmuren, elektra evenals alle aan- en afvoerleidingen zijn grotendeels verwijderd, waardoor zich veelzijdige ontwerpmogelijkheden voordoen. Op de begane grond is bovendien al begonnen de vloerhoogte te verlagen, om in de toekomst een royaalere ruimtehoogte te creëren. Het huis was oorspronkelijk ontworpen als tweegezinswoning en biedt zowel op de begane grond als op de bovenverdieping de mogelijkheid tot realisatie van ruime wooneenheden. Bij de bovenverdieping hoort bovendien een balkon, waarvoor reeds een officiële vergunning voor vergroting aanwezig is.

Daarnaast biedt de zolderverdieping extra uitbreidingspotentieel, waarvan het gebruik reeds door de bouwdienst is goedgekeurd. In de beschutte binnenhof openen zich aantrekkelijke mogelijkheden voor de aanleg van een tuin of een gezellige buitenruimte. Het aanbod wordt afgerond door een aan de achterzijde gelegen werkplaats met aangrenzende kamer en badkamer, die zich na een passende sanering ideaal laat gebruiken als logeerruimte, hobbyruimte of aparte thuiswerkplek.

Dit object richt zich op kopers met bouwkundige ervaring en oog voor potentieel. Wie een renovatieproject met uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden op een gewilde locatie zoekt, vindt hier de perfecte basis voor de verwezenlijking van individuele woon- of investeringsideeën.

Locatie