Двухквартирный дом в состоянии черновой отделки после демонтажа внутренних конструкций — действующее разрешение на строительство для расширения

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.63110 RodgauHessen

Цена покупки: 350.000 €

Идентификатор травмиммо: JWG4G72

Партнерский ID: 504084910

Опубликовано на 11/06/2026 · Последний проверенный 22/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Участок	332 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	350.000 €
Комиссия	0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом сюжете

№ объекта: 1071853

Этот полностью демонтированный двухквартирный дом в тихом переулке района Родгау-Дуденхофен представляет собой идеальную возможность для мастеров, специалистов по санации и девелоперов. Привлекательное и одновременно городское жилое расположение предлагает превосходную инфраструктуру, а также многочисленные возможности для отдыха и досуга.

В настоящее время здание находится на стадии чернового строительства, открывая тем самым редкую возможность практически с нуля переоборудовать дом в соответствии с собственными представлениями. На участке площадью около 330 м² имеется общая полезная площадь около 323 м², распределённая между подвальным этажом, первым этажом, верхним этажом, а также уже согласованной мансардой, пригодной для расширения.

Недвижимость уже в значительной степени освобождена от внутренних конструкций. Внутренние стены, электрика, а также все инженерные коммуникации были большей частью удалены, что открывает разнообразные возможности для планировки. На первом этаже уже начаты работы по понижению уровня пола, чтобы в будущем создать более высокую высоту помещений. Изначально дом был спроектирован как двухквартирный и предлагает возможность обустройства просторных жилых единиц как на первом, так и на верхнем этаже. К верхнему этажу также относится балкон, для увеличения которого уже получено официальное разрешение.

Кроме того, мансардный этаж предлагает дополнительный потенциал для расширения, использование которого уже согласовано строительным ведомством. В защищённом внутреннем дворе открываются привлекательные возможности для обустройства сада или уютной открытой зоны. Предложение дополняется расположенной в задней части мастерской с прилегающими комнатой и ванной комнатой, которую после соответствующей санации можно идеально использовать как гостевую зону, помещение для хобби или отдельный домашний офис.

Этот объект предназначен для покупателей со строительным опытом и умением видеть потенциал. Тот, кто ищет проект санации с широкими возможностями развития в востребованном месте, найдёт здесь идеальную основу для реализации индивидуальных жилых или инвестиционных идей.