دون شرفة، مقابل عائد يبلغ نحو 5,2٪ | شقة من غرفتين مجددة في حي آو | دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار رأسمالي في حي أوا بمدينة ميونيخ مع آفاق تأجير جذابة

معروض للبيع شقة من غرفتين، خضعت لتجديد كامل، بمساحة معيشة تبلغ نحو 55 م² في أونتره أوا، على بُعد خطوات قليلة فقط من ساحة كولومبوس.

تُسلَّم الشقة خالية، ولذلك فهي مناسبة بوجه خاص للمستثمرين الرأسماليين الذين يرغبون في إعادة تأجيرها مباشرة بعد الشراء.
يوجد بالفعل مستأجرون محتملون محددون للشقة. وقد أبدى زوجان مهتمان استعدادهما المحتمل للاستئجار مقابل إيجار بارد يبلغ نحو 2.000 € شهريًا.
عند سعر شراء قدره 448.000 €، إضافة إلى 15.000 € للمطبخ المجهز الجديد، ينتج عن إيجار بارد شهري قدره 2.000 € عائد إجمالي محتمل يبلغ نحو 5,2 %.

وبالطبع، لا ينطوي ذلك على أي ضمان للإيجار. ويتولى المشتري مسؤولية التأجير النهائي واختيار المستأجر.
خضعت الشقة نفسها لتجديد شامل، وهي بحالة عصرية وجاهزة للتأجير فورًا. وتوفر أرضية باركيه جديدة من خشب البلوط، وحمامًا جرى تحديثه، ومطبخًا مجهزًا جديدًا، ومخططًا عمليًا للشقة، مقومات جيدة لإمكانية تأجير جذابة على المدى الطويل.
تبلغ مساحة منطقة المعيشة الواسعة نحو 26 م². كما توفر غرفة النوم، بمساحة تبلغ نحو 15 م²، مساحة مريحة أيضًا لشقة من غرفتين.

يرجى الانتباه قبل إرسال استفساركم:
تقع الشقة في الطابق المرتفع، وتطل على شارع فالكن شتراسه، ولا تضم شرفة. إذا كانت هذه النقاط مقبولة من حيث المبدأ لاتخاذ قرار الشراء، فسيسرنا تلقي استفساركم.

حالة العقار: إشغال أول بعد التجديد

الموقع