| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 448.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.145,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión en la zona de Au de Múnich con atractiva perspectiva de alquiler
A la venta una vivienda de 2 habitaciones completamente reformada, con aprox. 55 m² de superficie habitable, en Untere Au, a pocos pasos de Kolumbusplatz.
La vivienda se entrega libre y, por tanto, es especialmente adecuada para inversores que deseen volver a alquilarla inmediatamente después de la compra.
Ya hay personas interesadas concretas en alquilar la vivienda. Dos parejas interesadas han manifestado su posible intención de alquilarla por un alquiler mensual en frío de unos 2.000 €.
Con un precio de compra de 448.000 €, más 15.000 € por la nueva cocina equipada, sobre la base de un alquiler mensual en frío de 2.000 €, se obtiene una posible rentabilidad bruta de alrededor del 5,2 %.
Esto, naturalmente, no implica ninguna garantía de alquiler. El alquiler definitivo y la selección del inquilino corresponden al comprador.
La vivienda ha sido reformada a fondo y se presenta en un estado moderno y listo para alquilar de inmediato. El nuevo suelo de parquet de roble, el baño modernizado, la nueva cocina equipada y una distribución eficiente ofrecen buenas condiciones para que sea atractiva para alquilar a largo plazo.
La amplia zona de estar tiene unos 26 m². El dormitorio, con unos 15 m², también ofrece un tamaño cómodo para una vivienda de 2 habitaciones.
Tenga en cuenta antes de enviar su consulta:
La vivienda se encuentra en una planta baja elevada, da a Falkenstraße y no dispone de balcón. Si estos aspectos son aceptables para su decisión de compra, estaremos encantados de recibir su consulta.
Estado del inmueble: Primera ocupación tras la reforma
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448.000 € SIN BALCÓN, PERO CON APROX. UN 5,2 % DE RENTABILIDAD | Piso reformado de 2 habitaciones en Au | sin comisión81669 München– Au
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