| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 448.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 145,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPlacement financier dans l’Au de Munich avec des perspectives locatives attrayantes
À vendre : un appartement de 2 pièces entièrement rénové, d’env. 55 m² habitables, dans l’Untere Au, à seulement quelques pas de la place Kolumbusplatz.
L’appartement sera remis libre de toute occupation et convient donc particulièrement aux investisseurs souhaitant le remettre en location immédiatement après l’acquisition.
Des locataires potentiels se sont déjà manifestés concrètement pour l’appartement. Deux couples ont indiqué qu’ils seraient susceptibles de le louer pour un loyer mensuel hors charges d’environ 2.000 €.
Pour un prix d’achat de 448.000 €, auxquels s’ajoutent 15.000 € pour la nouvelle cuisine équipée, un loyer mensuel hors charges de 2.000 € correspond à un rendement brut potentiel d’environ 5,2 %.
Cela ne s’accompagne bien entendu d’aucune garantie locative. La mise en location définitive et le choix du locataire relèvent de l’acheteur.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente dans un état moderne, immédiatement prêt à être loué. Un nouveau parquet en chêne, une salle de bains modernisée, une nouvelle cuisine équipée et un plan fonctionnel offrent de bonnes conditions pour une location attractive à long terme.
La généreuse pièce de vie fait environ 26 m². Avec environ 15 m², la chambre offre également une superficie confortable pour un appartement de 2 pièces.
Veuillez prendre en compte les éléments suivants avant de nous contacter :
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé, est orienté vers la Falkenstraße et ne dispose pas de balcon. Si ces points vous conviennent dans le cadre de votre décision d’achat, nous nous réjouissons de recevoir votre demande.
État du bien : première occupation après rénovation
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448.000 € SANS BALCON, MAIS ENV. 5,2 % DE RENDEMENT | 2 pièces rénové dans l’Au | sans commission81669 München– Au
385.000 € WINDISCH IMMOBILIEN - appartement de 2,5 pièces loué au Thomasiusplatz avec balcon ouest ensoleillé81669 München
649.000 € Première occupation après rénovation : lumineux 3 pièces avec balcon ensoleillé - vente entre particuliers, sans commission d’agence81369 München
