| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 448.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.145,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento immobiliare nell’Au di Monaco con interessanti prospettive di locazione
In vendita un appartamento con 2 locali, completamente ristrutturato, di circa 55 m² di superficie abitabile nell’Untere Au, a pochi passi da Kolumbusplatz.
L’appartamento viene consegnato libero e si presta quindi in particolare agli investitori che desiderano riaffittarlo subito dopo l’acquisto.
Sono già presenti interessati concreti all’affitto dell’appartamento. Due coppie interessate hanno manifestato la possibilità di stipulare un contratto di locazione con un canone mensile netto di circa 2.000 €.
Con un prezzo d’acquisto di 448.000 €, a cui si aggiungono 15.000 € per la nuova cucina componibile, sulla base di un canone mensile netto di 2.000 € si ottiene un possibile rendimento lordo di circa il 5,2 %.
Naturalmente, ciò non comporta alcuna garanzia di locazione. La decisione definitiva sulla locazione e sulla scelta dell’inquilino spetta all’acquirente.
L’appartamento è stato interamente ristrutturato e si presenta in condizioni moderne e immediatamente adatte alla locazione. Il nuovo parquet in rovere, il bagno ammodernato, la nuova cucina componibile e una disposizione efficiente degli spazi offrono ottimi presupposti per una locabilità interessante nel lungo periodo.
L’ampia zona giorno misura circa 26 m². Anche la camera da letto, con circa 15 m², ha dimensioni confortevoli per un appartamento con 2 locali.
Si prega di notare prima di inviare la richiesta:
L’appartamento si trova al piano rialzato, è orientato verso Falkenstraße e non dispone di balcone. Se questi aspetti sono sostanzialmente compatibili con la vostra decisione d’acquisto, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Condizioni dell’immobile: primo ingresso dopo la ristrutturazione
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448.000 € SENZA BALCONE, MA CON UNA RENDITA DI CIRCA 5,2 % | Bilocale ristrutturato nell’Au | senza commissioni81669 München– Au
385.000 € WINDISCH IMMOBILIEN - appartamento in affitto di 2,5 locali in piazza Thomasius con soleggiato balcone esposto a ovest81669 München
649.000 € Primo ingresso dopo la ristrutturazione: luminoso appartamento di 3 locali con balcone soleggiato - da privato senza provvigione d’agenzia81369 München
