| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 55 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 448.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.145,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih’in Au semtinde, cazip kira potansiyeli sunan yatırım fırsatı
Untere Au’da, Kolumbusplatz’a yalnızca birkaç adım mesafede bulunan, yaklaşık 55 m² yaşam alanına sahip, tamamen yenilenmiş 2 odalı bir daire satışa sunulmaktadır.
Daire boş olarak teslim edileceğinden, özellikle satın alımın hemen ardından yeniden kiraya vermek isteyen yatırımcılar için uygundur.
Daireyle şimdiden somut olarak ilgilenen kiracılar bulunmaktadır. İki çift, aylık yaklaşık 2.000 € net kira bedeliyle daireyi kiralayabileceklerini belirtmiştir.
448.000 € satın alma bedeline ek olarak yeni ankastre mutfak için 15.000 € ödendiğinde, aylık 2.000 € net kira bedeli üzerinden yaklaşık %5,2 brüt getiri elde edilebilir.
Elbette bu, kira garantisi anlamına gelmemektedir. Nihai kiralama ve kiracı seçimi alıcıya aittir.
Dairenin kendisi kapsamlı şekilde yenilenmiş olup modern ve hemen kiraya verilebilir durumdadır. Yeni meşe parke zemin, modernize edilmiş banyo, yeni ankastre mutfak ve verimli bir plan düzeni, uzun vadede cazip bir kiralanabilirlik için elverişli koşullar sunmaktadır.
Geniş yaşam alanı yaklaşık 26 m²’dir. Yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki yatak odası da 2 odalı bir daire için oldukça konforludur.
Talebinizi iletmeden önce lütfen dikkate alın:
Daire yüksek giriş katında bulunmaktadır, Falkenstraße yönüne bakmaktadır ve balkonu yoktur. Bu hususlar satın alma kararınız açısından sizin için uygunsa talebinizi memnuniyetle bekliyoruz.
Gayrimenkulün durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
448.000 € BALKON YOK, ANCAK YAKLAŞIK %5,2 GETİRİ | Au’da yenilenmiş 2 odalı daire | komisyonsuz81669 München– Au
385.000 € WINDISCH IMMOBILIEN - Thomasiusplatz’da kiracılı, güneş alan batı balkonlu 2,5 odalı daire81669 München
649.000 € Tadilat sonrası ilk kullanım: Güneş alan balkonlu, aydınlık 3 odalı daire - özel sahibinden, emlak komisyonu yok81369 München
