| مساحة المعيشة التقريبية | 330 m² |
|---|
| غرفة | 10 |
|---|
| مساحة الأرض | 450 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 384 m² |
| صافي الإيجار | 775 € |
|---|---|
| سعر البيع | 149.000 € |
| سعر المتر المربع | 450.97 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني وتجاري مُجدَّد، وهو مناسب للغاية للمستثمرين المهتمين بتأجيره بالكامل للغير، وكذلك الذين يفكرون في خيار استخدام جزء منه بأنفسهم. يضم العقار وحدة تجارية وخمس شقق، كما يوفر ثلاثة أماكن مفتوحة لوقوف السيارات وموقفًا واحدًا في مرآب.
تُؤجَّر حاليًا ثلاث شقق، ما يشكّل بالفعل مصدر دخل ثابتًا. أما الشقتان الأخريان فهما جاهزتان للتأجير، وقد اعتُمد لهما إيجار معتدل قدره 4,50 € للمتر المربع. ويضمن هذا الإيجار الجذاب إعادة تأجير سريعة، ويوفر في الوقت نفسه مجالًا لزيادة الإيجارات بالتوازي مع تطور السوق. الوحدة التجارية شاغرة حاليًا، لكنها جاهزة للتأجير.
يبلغ إجمالي الإيجار السنوي المستهدف 20.752,- €، وهو ما يعادل عامل عائد يقارب 7,18 من الإيجار السنوي، ويؤكد ربحية هذا الاستثمار الرأسمالي. وبفضل هيكله المرن، يتيح هذا العقار إمكانات متعددة للتوظيف، بدءًا من تأجيره بالكامل، ووصولًا إلى استخدام المالك بنفسه وحدات منفردة لأغراض سكنية أو تجارية.
اغتنموا هذه الفرصة النادرة وحققوا رؤيتكم في شوارزنبرغ بمنطقة جبال الخام! يشكّل هذا العقار استثمارًا جذابًا يجمع بين الأصالة والإمكانات والابتكار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
