| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
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| stanze | 10 |
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| Superficie di trama | 450 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 384 m² |
| Affitto escluse le spese | 775 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
| Prezzo per m2 | 450,97 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio residenziale e commerciale ristrutturato, particolarmente adatto agli investitori interessati sia alla locazione integrale a terzi sia alla possibilità di un uso parzialmente personale. L’immobile comprende un’unità commerciale e cinque appartamenti, oltre a tre posti auto scoperti e un posto auto in garage.
Attualmente tre appartamenti sono affittati, garantendo già una solida fonte di reddito. Gli altri due appartamenti sono pronti per essere affittati, sulla base di un canone moderato di 4,50 € al metro quadrato. Questo canone interessante consente di trovare rapidamente nuovi inquilini e offre al contempo margini per aumenti dei canoni in linea con l’evoluzione del mercato. L’unità commerciale è attualmente sfitta, ma pronta per essere affittata.
Il canone annuo previsto ammonta complessivamente a 20.752,- €, corrispondenti a un fattore di rendimento di circa 7,18 annualità di canone, e sottolinea la redditività di questo investimento immobiliare. Grazie alla sua struttura flessibile, l’immobile offre numerose possibilità di utilizzo, dalla locazione integrale all’impiego di singole unità come spazi residenziali o commerciali da parte del proprietario.
Cogliete questa rara opportunità e realizzate la vostra visione a Schwarzenberg, nei Monti Metalliferi! Questo immobile rappresenta un investimento interessante, grazie alla combinazione di tradizione, potenziale e innovazione.
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