| Yaklaşık yaşam alanı | 330 m² |
|---|
| Oda | 10 |
|---|
| Arsa alanı | 450 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 384 m² |
| Net kira | 775 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 149.000 € |
| m² başına fiyat | 450,97 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu yenilenmiş konut ve ticari bina, hem tamamının kiraya verilmesiyle ilgilenen hem de kısmen kendisinin kullanma seçeneğini değerlendiren yatırımcılar için son derece uygundur. Mülk, bir ticari birim ve beş dairenin yanı sıra üç açık park yeri ve bir garaj park yeri içermektedir.
Şu anda üç daire kiradadır ve bu da hâlihazırda sağlam bir gelir kaynağı oluşturmaktadır. Diğer iki daire kiraya verilebilir durumdadır; hesaplamada metrekare başına 4,50 € tutarında makul bir kira bedeli esas alınmıştır. Bu cazip kira bedeli, dairelerin kısa sürede yeniden kiralanmasını sağlarken piyasa gelişimine paralel kira artışlarına da olanak tanımaktadır. Ticari birim şu anda boştur ancak kiraya verilmeye hazırdır.
Hedef yıllık kira geliri toplam 20.752,- € tutarındadır; bu, yaklaşık 7,18 yıllık kira gelirine karşılık gelen bir getiri faktörüne denk gelir ve bu sermaye yatırımının kârlılığını vurgular. Esnek yapısıyla bu mülk, tamamen kiraya vermekten bazı birimlerin mülk sahibi tarafından konut veya ticari alan olarak kullanılmasına kadar pek çok düzenleme olanağı sunmaktadır.
Bu nadir fırsatı değerlendirin ve vizyonunuzu Erzgebirge bölgesindeki Schwarzenberg'de hayata geçirin! Gelenek, potansiyel ve yenilik unsurlarını bir araya getiren bu gayrimenkul, cazip bir yatırım niteliğindedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
