| Surface habitable environ. | 330 m² |
|---|
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|---|
| Surface utile | 384 m² |
| Loyer hors charges | 775 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
| Prix par m2 | 450,97 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble rénové à usage d’habitation et commercial, qui convient parfaitement aux investisseurs intéressés à la fois par la location intégrale à des tiers et par la possibilité d’une occupation partielle par le propriétaire. Le bien comprend un local commercial ainsi que cinq logements, et dispose en outre de trois places de stationnement extérieures et d’un garage.
Actuellement, trois logements sont loués, ce qui constitue déjà une source de revenus stable. Les deux autres logements peuvent être loués, sur la base d’un loyer modéré de 4,50 € par mètre carré. Ce loyer attractif garantit une relocation rapide et offre en même temps une marge d’augmentation des loyers au gré de l’évolution du marché. Le local commercial est actuellement vacant, mais peut être loué.
Le loyer annuel prévisionnel s’élève au total à 20.752,- €, ce qui correspond à un facteur de rendement d’environ 7,18 loyers annuels et souligne la rentabilité de cet investissement. Grâce à sa structure flexible, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, de la location intégrale à l’utilisation de certains locaux à des fins résidentielles ou commerciales par le propriétaire lui-même.
Saisissez cette occasion rare et concrétisez votre projet à Schwarzenberg, dans les monts Métallifères ! Grâce à son mélange de tradition, de potentiel et d’innovation, ce bien immobilier constitue un investissement attractif.
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