| Superficie de vida aprox. | 330 m² |
|---|
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 450 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 384 m² |
| Alquiler sin gastos | 775 € |
|---|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
| Precio por m2 | 450,97 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio residencial y comercial reformado, ideal para inversores interesados tanto en alquilarlo íntegramente a terceros como en considerar la opción de utilizar una parte por cuenta propia. El inmueble consta de una unidad comercial y cinco viviendas, y ofrece además tres plazas de aparcamiento al aire libre y una plaza de garaje.
Actualmente hay tres viviendas alquiladas, lo que ya supone una fuente de ingresos sólida. Las otras dos viviendas están listas para alquilar, tomando como referencia una renta moderada de 4,50 € por metro cuadrado. Esta atractiva renta permite alquilarlas rápidamente y, al mismo tiempo, ofrece margen para aumentar los alquileres a medida que evolucione el mercado. La unidad comercial está actualmente desocupada, pero está lista para alquilar.
El alquiler anual previsto asciende a un total de 20.752,- €, lo que equivale a un factor de rentabilidad de aproximadamente 7,18 alquileres anuales y destaca la rentabilidad de esta inversión de capital. Gracias a su estructura flexible, este inmueble ofrece numerosas posibilidades, desde el alquiler íntegro hasta el uso por parte del propietario de algunas unidades como espacios residenciales o comerciales.
¡Aproveche esta oportunidad excepcional y haga realidad su visión en Schwarzenberg, en los Montes Metálicos! Esta propiedad representa una inversión atractiva que combina tradición, potencial e innovación.
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