من المالك الخاص: منزل مناسب للعائلات في بورديشولم (منزل شبه منفصل)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نحن نبيع منزلنا الجميل والمناسب للعائلات، المملوك ملكية خاصة ومن دون عمولة، في موقع هادئ لكنه مركزي في بوردسْهولم!
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به، المبني عام 1989 بطريقة البناء الصلب، على مساحة معيشية تبلغ 101 م² و4 غرف، ظروفًا مثالية للعائلات أو الأزواج. فهو يجمع بين أجواء السكن الحالمة، وحديقة رائعة، وموقع هادئ مناسب للعائلات مع وسائل مواصلات ممتازة. وبفضل البيئة السكنية المستقرة، ستستمتعون هنا بقدر كبير من الخصوصية في شارع جانبي مركزي وهادئ في بوردسْهولم. يتميز المنزل بتقسيم مناسب للعائلات وتجهيزات عالية الجودة. انتقلوا إليه واشعروا بأنه منزلكم!
العقار مقسم وفقًا لقانون ملكية الوحدات السكنية (WEG)، إلا أنه يتصرف اقتصاديًا باستقلالية تامة بفضل التنظيم التعاقدي في إعلان التقسيم؛ إذ يقرر كل مالك ويتحمل المسؤولية عن عقاره بالكامل بمفرده.

أهم البيانات باختصار:
* المساحة المعيشية: نحو 101 م²
* الأرض: نحو 600 م² (وفقًا لحصة الملكية المشتركة)
* الغرف: 4
* سنة البناء: 1989
* كفاءة الطاقة: الفئة C، 95,57 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) (مصدر الطاقة الأساسي: الغاز)
* التوافر: متاح على المدى القصير

التجهيزات والتحديثات:
* تحديثات واسعة في 2022/2023، من بينها نوافذ وأبواب شرفات جديدة موفرة للطاقة ومزودة بزجاج ثلاثي.
* تدفئة غاز حديثة من عام 2019.
* توصيل بالألياف الضوئية لتوفير إنترنت سريع.
* موقفان لسيارتي ركوب في منطقة المدخل.
* علية معزولة بالكامل تمتد على كامل مساحة المنزل، وتوفر مساحة تخزين عملية.

تقسيم الغرف:
* الطابق الأرضي: تنتظركم غرفة معيشة مشرقة وواسعة بأرضية باركيه، وموقد مدفأة بحالة شبه جديدة، مع وصول مباشر إلى الشرفة المشمسة والحديقة المنسقة بشكل جميل. وبجوارها يوجد المطبخ المزود بمطبخ مدمج حديث من نهاية عام 2022 ومساحة لطاولة طعام عائلية. ويكتمل عرض المساحات في هذا الطابق بمدخل ترحيبي، ودورة مياه منفصلة للضيوف، وممر إضافي، وغرفة خدمات منزلية، بالإضافة إلى غرفة تخزين أخرى.
* الطابق العلوي: ستجدون هنا غرفة نوم كبيرة بإطلالة جميلة على الحديقة، وغرفتين متناغمتين ومغمورتين بالضوء للأطفال أو للعمل، وحمامًا حديثًا مضاءً بضوء النهار، تم تجديده بالكامل عام 2023، مع دش كبير سهل الدخول ومساحة للغسالة والمجفف.

المنطقة الخارجية:
من أبرز المزايا الحديقة الواسعة غير المكشوفة للأنظار، وهي مثالية للعب والاسترخاء؛ هنا تستمتعون بجودة الحياة الخالصة! أما الشرفة الرائعة، التي تبلغ مساحتها 38 م²، فهي تم تجهيز التراس الرئيسي في عام 2023 بسقف زجاجي عالي الجودة، مما يتيح انتقالًا مباشرًا بين منطقة المعيشة والحديقة. ويكتمل العرض بجناح حديقة واسع ومستودعين عمليين للأدوات. كما يتوفر لكم تراس جانبي إضافي.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مثالي في بوردسهولم، وهي منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات. تتميز المنطقة بمنازل منفردة ومنازل مزدوجة، مع أجواء جوار مريحة ومحيط أخضر. هنا يجتمع السكن القريب من الطبيعة مع بنية تحتية ممتازة.
تقع بوردسهولم في قلب شليسفيغ-هولشتاين، وهي بلدة سكنية شهيرة بين كيل ونويمنستر. وتتمتع ببنية تحتية جيدة ووسائل مواصلات ممتازة إلى كيل ونويمنستر وهامبورغ. ويوفر قطار المحطة، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، خطوطًا إلى كيل وهامبورغ.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية: محلات السوبرماركت، ومتجر مستحضرات التجميل، والمخبز، والعديد من الأطباء العامين والمتخصصين، والصيدليات، والبنوك، فضلًا عن مقدمي الخدمات الآخرين. ويوفر الموقع مزايا مقنعة، ولا سيما للعائلات: إذ توجد عدة رياض أطفال في المنطقة المجاورة مباشرة، وتقع المدرسة الابتدائية على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، أما المدرسة الثانوية، التي يمكن فيها الحصول على أي شهادة مدرسية، فتقع على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. كما تكمّل عروض الأندية المتنوعة مدى ملاءمة الموقع للعائلات.
غير مرغوب في استفسارات الوسطاء العقاريين!