od OSOBY PRYWATNEJ: Dom przyjazny rodzinom w Bordesholm (bliźniak)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sprzedajemy prywatnie, bez prowizji, nasz piękny, przyjazny rodzinie dom w spokojnej, a zarazem centralnej lokalizacji w Bordesholm!
Ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 1989 roku w technologii murowanej, oferuje na 101 m² powierzchni mieszkalnej i 4 pokojach idealne warunki dla rodzin lub par. Łączy idylliczną atmosferę mieszkania, przepiękny ogród oraz spokojną, przyjazną rodzinie lokalizację z doskonałą komunikacją. Dzięki ukształtowanemu otoczeniu cieszą się tu Państwo dużą prywatnością w centralnej, spokojnej uliczce bocznej w Bordesholm. Dom zachwyca przyjaznym rodzinie układem pomieszczeń i wysokiej jakości wyposażeniem. Wystarczy się wprowadzić i poczuć jak w domu!
Nieruchomość została podzielona zgodnie z WEG, jednak na mocy regulacji umownej w deklaracji podziału funkcjonuje pod względem gospodarczym całkowicie autonomicznie — każdy właściciel samodzielnie podejmuje decyzje i ponosi pełną odpowiedzialność wyłącznie za swoją nieruchomość.

Najważniejsze dane w skrócie:
* Powierzchnia mieszkalna: ok. 101 m²
* Działka: ok. 600 m² (zgodnie z udziałem we współwłasności)
* Pokoje: 4
* Rok budowy: 1989
* Efektywność energetyczna: klasa C, 95,57 kWh/(m²*a) (główne źródło energii: gaz)
* Dostępność: dostępne w krótkim terminie

Wyposażenie i modernizacje:
* Zakrojone na szeroką skalę modernizacje w latach 2022/2023, w tym nowe energooszczędne okna i drzwi tarasowe z potrójnymi szybami.
* Nowoczesne ogrzewanie gazowe z 2019 roku.
* Przyłącze światłowodowe zapewniające szybki internet.
* 2 miejsca parkingowe w obszarze dojazdu.
* W pełni ocieplone poddasze nieużytkowe na całej powierzchni domu, oferujące praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Układ pomieszczeń:
* Parter: Czeka tu na Państwa jasny, przestronny salon z parkietem, prawie nowym piecem kominkowym oraz bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do pięknie zagospodarowanego ogrodu. Obok znajduje się kuchnia z nowoczesną zabudową kuchenną z końca 2022 roku oraz miejscem na rodzinny stół jadalny. Zapraszająca strefa wejściowa, osobna toaleta dla gości, dodatkowy korytarz, pomieszczenie gospodarcze oraz kolejny schowek dopełniają ofertę przestrzeni na tym poziomie.
* Piętro: Znajduje się tu duża sypialnia z pięknym widokiem na ogród, dwa harmonijnie rozplanowane, pełne światła pokoje dziecięce lub gabinety oraz nowoczesna, całkowicie odnowiona w 2023 roku łazienka z oknem, dużym prysznicem bez brodzika oraz miejscem na pralkę i suszarkę.

Teren zewnętrzny:
Absolutną atrakcją jest przestronny, zapewniający prywatność ogród, idealny do zabawy i relaksu — tutaj cieszą się Państwo pełnią jakości życia! Wspaniały, o powierzchni 38 m²Główny taras został w 2023 roku wyposażony w wysokiej jakości szklane zadaszenie i tworzy bezpośrednie przejście między częścią mieszkalną a ogrodem. Przestronna altana ogrodowa i dwa praktyczne domki na narzędzia uzupełniają ofertę. Do dyspozycji jest również dodatkowy taras boczny.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w optymalnej lokalizacji w Bordesholm, w spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej. Okolica charakteryzuje się domami jednorodzinnymi i bliźniaczymi, przyjemną atmosferą sąsiedzką oraz zielonym otoczeniem. To miejsce łączy mieszkanie blisko natury z bardzo dobrą infrastrukturą.
Bordesholm leży w sercu Szlezwiku-Holsztynu i jest popularną miejscowością mieszkaniową między Kilonią a Neumünster. Oferuje dobrą infrastrukturę i doskonałe połączenia komunikacyjne z Kilonią, Neumünsterem i Hamburgiem. Położony w zasięgu spaceru dworzec kolejowy zapewnia połączenia z Kilonią i Hamburgiem.
Wszystkie obiekty potrzebne na co dzień są łatwo dostępne pieszo lub rowerem: supermarkety, drogeria, piekarnia, różni lekarze rodzinni i specjaliści, apteki, banki oraz inni usługodawcy. Lokalizacja oferuje szczególne korzyści rodzinom: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka przedszkoli, szkoła podstawowa oddalona jest o zaledwie 10 minut pieszo, a szkoła ponadpodstawowa, w której można uzyskać każdy rodzaj świadectwa ukończenia szkoły, nawet tylko o 5 minut pieszo. Liczne oferty klubów i stowarzyszeń dodatkowo podkreślają przyjazny rodzinom charakter lokalizacji.
Zapytania od pośredników nieruchomości niemile widziane!