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Schlafzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Garten
Eingangsbereich
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Gaste-WC
Wirtschaftsraum
Garten
EG Skizze
OG Skizze
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 101 m² |
| Año construido | 1989 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 600 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 101 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.910,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Vendemos de particular, sin comisión, nuestro hermoso hogar familiar en una ubicación tranquila pero céntrica de Bordesholm!
Esta cuidada vivienda pareada, construida en 1989 con estructura sólida, ofrece en 101 m² de superficie habitable y 4 habitaciones condiciones ideales para familias o parejas. Combina una sensación de vida idílica, un jardín de ensueño y una ubicación tranquila y familiar con excelentes conexiones. Gracias al entorno consolidado, aquí disfrutará de mucha privacidad en una tranquila calle lateral céntrica de Bordesholm. La casa convence por su distribución adaptada a las familias y su equipamiento de alta calidad. ¡Entre a vivir y siéntase como en casa!
El inmueble está dividido conforme a la WEG, pero debido a la regulación contractual de la declaración de división funciona económicamente de forma completamente autónoma; cada propietario decide y responde completamente por su inmueble por separado.
Los datos más importantes de un vistazo:
* Superficie habitable: aprox. 101 m²
* Parcela: aprox. 600 m² (según la cuota de copropiedad)
* Habitaciones: 4
* Año de construcción: 1989
* Eficiencia energética: clase C, 95,57 kWh/(m²*a) (fuente energética principal: gas)
* Disponibilidad: Disponible a corto plazo
Equipamiento y modernizaciones:
* Amplias modernizaciones en 2022/2023, entre ellas nuevas ventanas y puertas de terraza con triple acristalamiento y ahorro energético.
* Calefacción moderna de gas del año 2019.
* Conexión de fibra óptica para internet rápido.
* 2 plazas de aparcamiento en la zona de acceso.
* Buhardilla completamente aislada en toda la superficie de la casa, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento.
Distribución de las estancias:
* Planta baja: Le espera un salón luminoso y espacioso con parquet, estufa de leña casi nueva y acceso directo a la soleada terraza y al hermoso jardín. Junto a él se encuentra la cocina con cocina empotrada moderna de finales de 2022 y espacio para una mesa de comedor familiar. Una acogedora zona de entrada, un aseo de invitados independiente, un pasillo adicional, un lavadero y otro trastero completan el espacio disponible en esta planta.
* Planta superior: Aquí encontrará un amplio dormitorio con bonitas vistas al jardín, dos habitaciones infantiles o despachos de distribución armoniosa y llenas de luz, así como el moderno baño con luz natural, completamente renovado en 2023, con una gran ducha a ras de suelo y espacio para lavadora y secadora.
Zona exterior:
Lo más destacado es el amplio jardín privado y protegido de las miradas, ideal para jugar y relajarse; ¡aquí disfrutará plenamente de la calidad de vida! La magnífica, de 38 m²La terraza principal se equipó en 2023 con una cubierta de vidrio de alta calidad y crea una transición directa entre la zona de estar y el jardín. Un amplio pabellón de jardín y dos prácticos cobertizos para herramientas completan la oferta. Además, tiene a su disposición una terraza lateral adicional.
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La propiedad se encuentra en una ubicación óptima de Bordesholm, una zona residencial tranquila y familiar. El entorno se caracteriza por viviendas unifamiliares y adosadas, con un agradable ambiente vecinal y un entorno verde. Aquí, la vida en contacto con la naturaleza se combina con una infraestructura excelente.
Bordesholm se encuentra en el corazón de Schleswig-Holstein y es un lugar residencial muy apreciado entre Kiel y Neumünster. Dispone de una buena infraestructura y excelentes conexiones de transporte con Kiel, Neumünster y Hamburgo. La estación de tren, accesible a pie, ofrece conexiones con Kiel y Hamburgo.
Todos los servicios necesarios para la vida diaria se encuentran cómodamente a pie o en bicicleta: supermercados, droguería, panadería, diversos médicos de familia y especialistas, farmacias, bancos y otros proveedores de servicios. La ubicación ofrece ventajas especialmente atractivas para las familias: hay varios jardines de infancia en las inmediaciones, la escuela primaria está a solo 10 minutos a pie y la escuela secundaria, en la que se puede obtener cualquier título escolar, está incluso a solo 5 minutos a pie. Diversas asociaciones y actividades completan el carácter especialmente familiar de la zona.
¡No se desean consultas de agencias inmobiliarias!
