سكن مميز في منزل راحة من الطراز الرفيع مع بيت ضيافة وجناح إسطبل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين الراحة السكنية الحصرية والظروف المثالية لتربية الخيول الراقية، إلى جانب مساحات تجارية أو مخصصة للعيادات متعددة الاستخدامات. إن الجمع بين السكن عالي الجودة، والمباني الملحقة الواسعة، ومنشآت الإسطبل الوظيفية يفتح آفاقاً متنوعة للاستخدام – سواء لتربية الخيول الخاصة، أو الخدمات المرتبطة بالخيول، أو السكن والعمل تحت سقف واحد، أو كعقار تمثيلي يوفر مساحة واسعة.
إن الموقع الهادئ والريفي، ومناطق التنزه الواسعة المخصصة لركوب الخيل مباشرة أمام المنزل، إضافة إلى سهولة الوصول إلى مدينة لونيبورغ الهانزية في غضون نحو 25 دقيقة بالسيارة، تجعل هذا العقار منزلاً مثالياً!
_______________________________________
السكن بأناقة وراحة
يوفر المنزل السكني، الذي شُيّد عام 1998 باستخدام هيكل خشبي عالي الجودة مع جدران كسوة خارجية، نحو 270 م² من المساحة السكنية موزعة على وحدتين سكنيتين.
تخلق الغرف الواسعة المغمورة بالضوء، والتصميم المعماري المفتوح، والمواد عالية الجودة أجواءً سكنية ذات طابع مميز. ويُعدّ الجزء المفتوح للمعيشة وتناول الطعام محور المنزل، مع مدفأة مهيبة توفر جواً مريحاً، وتعمل في الوقت نفسه على تدفئة جزء كبير من منطقة المعيشة بدرجة لطيفة.
ينسجم المطبخ الحديث المجهز بشكل متناغم مع مفهوم السكن العصري. كما أن تغطية الشرفة الزجاجية المشيدة عام 2016 على طراز الأتريوم توسّع مساحة المعيشة وتوفر مكاناً محمياً مع إطلالة على المساحات الخضراء.
_______________________________________
منطقة الإسطبل والأعمال التجارية
يجمع مبنى الإسطبل، المشيد عام 1999، بين تربية الخيول الوظيفية والمساحات التجارية ومساحات العيادات متعددة الاستخدامات.
صُممت هذه المساحات في الأصل لعلاج الخيول في العيادات المتنقلة، وهي مناسبة اليوم أيضاً للعلاج الطبيعي للخيول، وتقويم العظام، والعناية بالحوافر، وخدمات السروج، وعلاج الكلاب، أو غيرها من الخدمات المرتبطة بالخيول والحيوانات. كما توفر لمربي الخيول الخاصة إمكانات عمل وتخزين ورعاية مريحة للغاية مباشرة في الإسطبل.
يسمح التقسيم المدروس بتكييف مرن مع مفاهيم الاستخدام الفردية، ويجمع بين العمل والهواية على نحو مثالي.
_______________________________________
شقة ضيوف منفصلة
تقع فوق مبنى الإسطبل شقة مجهزة بجودة عالية، تبلغ مساحتها السكنية نحو 100 م²، وتضم سطحاً واسعاً للشرفة.
استُخدمت الشقة بنجاح في الماضي كشقة للعطلات، وتُستخدم اليوم كمنطقة مريحة للضيوف.بفضل موقعها المنفصل، فهي مناسبة أيضًا كمسكن لعدة أجيال، أو سكن للموظفين أو للتأجير الجزئي.
________________________________________
الأرض والمنطقة الخارجية
توفر الأرض، التي تبلغ مساحتها حوالي 1.900 م²، مساحة واسعة للسكن وتربية الحيوانات وأوقات الفراغ.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر إمكانية استئجار نحو 2,2 هكتار من المراعي المتاخمة مباشرة. وبذلك تتوفر ظروف مثالية لتربية الخيول بما يتناسب مع طبيعتها، مع مسافات قصيرة.
تتوفر إجمالًا خمسة أماكن لوقوف السيارات. يوجد مكانان تحت المظلة الخضراء للسيارات، ومكانان آخران في المرآب المزدوج المزود بصندوق شحن Wallbox مثبت، بالإضافة إلى مكان إضافي مباشرة أمام المنزل السكني.
ويكتمل العقار بمساحات واسعة للتخزين والوضع، فضلًا عن مبانٍ ملحقة أخرى تتيح إمكانات استخدام متعددة.
________________________________________
ميزات التجهيز الخاصة
توفر منطقة الساونا المصممة بعناية في الطرف الخلفي من مجمع الإسطبلات ملاذًا مريحًا، وتؤكد على مستوى الراحة السكنية المرتفع.
تجعل غرفة تجهيز طرائد منفصلة مع غرفة تبريد متصلة العقار جذابًا بشكل خاص للصيادين. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر إمكانية الحصول على تصريح دخول إلى منطقة الصيد المتاخمة مباشرة – وهي قيمة مضافة استثنائية للمهتمين بالصيد.
يتم تزويد صندوق الشحن Wallbox المثبت في المرآب المزدوج بالطاقة عبر نظام الخلايا الكهروضوئية الخاص بالمنزل، ويتيح شحن سيارة كهربائية بشكل مريح باستخدام الكهرباء الشمسية المنتجة ذاتيًا.
يجمع هذا العقار بين السكن الفسيح عالي الجودة وأفضل الظروف لتربية الخيول الخاصة، مع مرونة استثنائية في الاستخدام.
كما يتيح بيان استقلالية الوحدات، المتوفر بالفعل، إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين، ويفتح بذلك مجالًا واسعًا من المرونة. سواء كمنزل لعدة أجيال، أو للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير، أو كاستثمار رأسمالي جذاب – يوفر هذا العقار آفاقًا متعددة ويتميز بإمكانات تطوير مستدامة.
سواء كمركز حياة تمثيلي لمحبي الخيول، أو كمزيج من السكن والعمل التجاري، أو كملاذ لعشاق الطبيعة والصيد – تتيح هذه الفرصة النادرة الجمع بين جودة الحياة والشغف والإمكانات المهنية في مكان واحد.

الموقع