منزل عائلي منفصل مع مبنى ملحق ومرآب وحديقة في ليمبورغ-ألباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المنفصل المُعتنى به جيدًا في ليمبورغ بين طابع منزل يعود بناؤه الأصلي إلى نحو عام 1926 والعديد من أعمال التحديث وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. خضع المنزل السكني في سبعينيات القرن الماضي لإعادة بناء وتجديد وترميم شاملة. كما أُجريت تحديثات إضافية في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين وكذلك في عام 2009، ولذلك تقدم العقار اليوم حالة جذابة ومُعتنى بها جيدًا.

يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 589 م²، ويوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 104 م²، بالإضافة إلى مساحة استخدام تبلغ نحو 25 م² في العلية المُجهزة (ولا تدخل ضمن المساحة السكنية). وإلى جانب نحو 35 م² للمبنى الملحق، تتوفر لكم مساحة إجمالية تبلغ نحو 164 م². يشمل التقسيم 5 غرف، من بينها غرفتا نوم وحمّاماْن، بالإضافة إلى غرفة مؤن. ولذلك فإن العقار مناسب بشكل مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة أو المشترين الذين يبحثون عن منزل يتمتع بإمكانيات استخدام وتصميم إضافية، أو عن منزل يجمع بين السكن والعمل.

تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام بأجواء مريحة. وتوفر مدفأة خارجية حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ موصول بها موقد Olsberg من الحجر الأملس أجواء سكنية ممتعة. كما أن المطبخ الحديث المدمج الموجود مُثبت بالفعل في المنزل ويوفر أساسًا عمليًا للاستخدام اليومي.

يقع الطابق الأرضي، بسبب التصميم الخاص للقبو، على مستوى مرتفع ويمكن الوصول إليه عبر درجات. أما القبو، المصنوع جزئيًا من الحجر الطبيعي القديم، فهو مدفون في الأرض إلى النصف فقط، ويتيح وصولًا مباشرًا إلى الحديقة أو إلى الفناء الصغير المغطى جزئيًا خلف المنزل.

ومن أبرز المزايا التراس الموجود فوق المرآب، والذي يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة، ويتجه نحو الجنوب ومزود بمظلة، ويوفر على مساحة تبلغ نحو 37 م² مكانًا كافيًا. ومن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى الحديقة عبر منصة وسلّم. ويوفر الجزء الخارجي إمكانيات متنوعة للاسترخاء أو الاجتماع الودي أو تصميم الحديقة بشكل فردي.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد على قطعة الأرض مبنى ملحق مبني بشكل متين يعود إلى نحو عام 2000، وتبلغ مساحة استخدامه نحو 35 م². كان يُستخدم سابقًا كعيادة لممارس العلاج الطبيعي، ويُستخدم حاليًا كـ«كوخ للحفلات». ويضم منضدة مدمجة مع مطبخ، وممرًا منفصلًا، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. ومن حيث المبدأ، يمكن تجهيزه بدُش ممكن ويفتح آفاقًا إضافية للاستخدام، مثلًا كمنطقة للهوايات أو مكتب أو عيادة أو منطقة للضيوف أو ملاذ إضافي.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج مزودة بمصاريع رول، وأرضيات من اللامينيت والبلاط، وتركيبًا كهربائيًا مزودًا بقاطع حماية من التيار المتسرب، بالإضافة إلى سقف معزول تقريبًا في عام 2000 باستخدام العزل بالنفخ. تم تحديث الحمام في عام 2009، وهو مجهز اليوم بدش وحوض استحمام. تتوفر للسيارات مرآب و5 مواقف خارجية.

يوفر هذا العقار في ليمبورغ مزيجًا ناجحًا من طابع سكني متجذر، وتجهيزات جيدة الصيانة، وقطعة أرض واسعة، ومساحات جانبية متعددة الاستخدامات. منزل يتمتع بالسحر والتفاصيل العملية وإمكانات الاستخدام الجذابة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل مميز يناسبهم.

شهادة الطاقة: حسب الاحتياج، 318,3 kWh/(m²a)، غاز، 1926، فئة الطاقة: H

الموقع