Dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym, garażem i ogrodem w Limburg-Ahlbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom jednorodzinny w Limburg łączy charakter domu z pierwotnego roku budowy około 1926 z licznymi modernizacjami i różnorodnymi możliwościami użytkowania. Budynek mieszkalny został kompleksowo przebudowany, wyremontowany i odnowiony w latach 70. XX wieku. Kolejne modernizacje przeprowadzono w latach 2000. oraz w 2009 roku, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się dziś w atrakcyjnym i zadbanym stanie.

Na działce o powierzchni około 589 m² dom oferuje około 104 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 25 m² powierzchni użytkowej na zaadaptowanym poddaszu (nie wlicza się do powierzchni mieszkalnej). Wraz z około 35 m² budynku gospodarczego do dyspozycji jest łączna powierzchnia około 164 m². Układ obejmuje 5 pomieszczeń, w tym 2 sypialnie i 2 łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się dla par, małych rodzin lub nabywców poszukujących domu z dodatkowymi możliwościami użytkowania i aranżacji bądź domu łączącego funkcję mieszkalną i pracę.

Część dzienna i jadalna zachwyca przytulną atmosferą. Nowoczesny zewnętrzny kominek ze stali nierdzewnej, do którego podłączony jest piec kamienny Olsberg, zapewnia przyjemny klimat wnętrza. Istniejąca nowoczesna zabudowa kuchenna jest już zintegrowana z domem i stanowi praktyczną podstawę codziennego użytkowania.

Parter, ze względu na szczególną konstrukcję piwnicy, znajduje się na podwyższonym poziomie i jest dostępny po schodach. Piwnica, częściowo wykonana ze starego kamienia łamanego, jest zagłębiona w gruncie tylko do połowy i umożliwia bezpośrednie wyjście do ogrodu lub na małe, częściowo zadaszone atrium za domem.

Szczególną atrakcją jest taras znajdujący się nad garażem, dostępny z salonu, skierowany na południe i wyposażony w markizę, oferujący na powierzchni około 37 m² wystarczająco dużo miejsca. Stąd przez podest ze schodami można bezpośrednio przejść do ogrodu. Teren zewnętrzny oferuje różnorodne możliwości wypoczynku, spotkań towarzyskich lub indywidualnego zagospodarowania ogrodu.

Na działce znajduje się również solidnie zbudowany budynek gospodarczy z około 2000 roku o powierzchni użytkowej około 35 m². Wcześniej był wykorzystywany jako gabinet naturopaty, a obecnie służy jako „imprezowa chatka”. Posiada wbudowany barek z kuchnią, osobny korytarz oraz oddzielną toaletę. Możliwa jest zasadniczo rozbudowa o prysznic.możliwe i otwiera dodatkowe perspektywy użytkowania, na przykład jako przestrzeń hobbystyczna, biuro lub gabinet, strefa dla gości albo dodatkowe miejsce odosobnienia.

Wyposażenie obejmuje między innymi drewniane okna z podwójnymi szybami i roletami, podłogi laminowane i wyłożone płytkami, instalację elektryczną z wyłącznikiem różnicowoprądowym oraz ocieplony około 2000 roku dach z izolacją wdmuchiwaną. Łazienka została zmodernizowana w 2009 roku i obecnie wyposażona jest w prysznic oraz wannę. Do dyspozycji pojazdów pozostają garaż oraz 5 miejsc parkingowych na zewnątrz.

Ta nieruchomość w Limburg oferuje udane połączenie ukształtowanego charakteru mieszkalnego, zadbanego wyposażenia, dużej działki oraz różnorodnych powierzchni dodatkowych. Dom z urokiem, praktycznymi detalami i atrakcyjnymi możliwościami użytkowania dla osób poszukujących indywidualnego miejsca do życia.

Świadectwo energetyczne: zapotrzebowanie, 318,3 kWh/(m²a), gaz, 1926, klasa energetyczna: H

Lokalizacja