Limburg-Ahlbach'ta müştemilat, garaj ve bahçeli müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Limburg’daki bu bakımlı müstakil ev, yaklaşık 1926 yılındaki orijinal yapım dönemine ait karakterini çok sayıda modernizasyon ve çeşitli kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir. Konut 1970’li yıllarda kapsamlı şekilde yeniden inşa edilmiş, yenilenmiş ve restore edilmiştir. 2000’li yıllarda ve 2009 yılında ilave modernizasyonlar gerçekleştirilmiş olup taşınmaz günümüzde çekici ve bakımlı bir durumda sunulmaktadır.

Yaklaşık 589 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde ev, yaklaşık 104 m² yaşam alanının yanı sıra kullanıma dönüştürülmüş çatı katında yaklaşık 25 m² kullanım alanı sunmaktadır (yaşam alanına dahil değildir). Yan yapının yaklaşık 35 m²’siyle birlikte toplam yaklaşık 164 m² alan kullanımınıza sunulmaktadır. Yerleşim 5 odadan oluşmakta; bunlar arasında 2 yatak odası, 2 banyo ve bir kiler bulunmaktadır. Bu nedenle taşınmaz; çiftler, küçük aileler veya ilave kullanım ve tasarım olanaklarına sahip bir ev ya da yaşam ve çalışmayı birleştiren bir ev arayan alıcılar için idealdir.

Oturma ve yemek alanı, sıcak atmosferiyle öne çıkmaktadır. Olsberg sabuntaşı sobasının bağlı olduğu modern paslanmaz çelik dış şömine, hoş bir yaşam ortamı sağlamaktadır. Mevcut modern ankastre mutfak evin içine entegre edilmiş olup günlük kullanım için pratik bir temel sunmaktadır.

Bodrumun özel yapısı nedeniyle zemin kat yüksek giriş katı konumundadır ve basamaklarla ulaşılabilir. Kısmen eski kırma taştan oluşan bodrumun yalnızca yarısı toprağa gömülüdür ve bahçeye ya da evin arkasındaki küçük, kısmen üstü kapalı avluya doğrudan erişim sağlamaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, garajın üzerinde bulunan ve oturma odasından ulaşılabilen terastır. Güney cepheli olan ve tente bulunan teras, yaklaşık 37 m² alanda yeterli alan sunmaktadır. Buradan bir sahanlık ve merdiven aracılığıyla doğrudan bahçeye ulaşılır. Dış alan; dinlenme, birlikte keyifli vakit geçirme veya kişisel bahçe düzenlemesi için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Ayrıca arsa üzerinde yaklaşık 2000 yılında masif olarak inşa edilmiş, yaklaşık 35 m² kullanım alanına sahip bir yan yapı bulunmaktadır. Bu yapı daha önce alternatif tıp muayenehanesi olarak kullanılmış olup şu anda “parti kulübesi” olarak hizmet vermektedir. İçerisinde mutfaklı ankastre bir tezgâh, ayrı bir koridor ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır. Duş eklenerek genişletilmesi prensip olarak mümkündür mümkündür ve örneğin hobi alanı, ofis veya muayenehane, misafir alanı ya da ek bir inziva alanı olarak başka kullanım olanakları sunar.

Donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra panjurlu, çift camlı ahşap pencereler, laminat ve fayans zeminler, kaçak akım koruma şalterli elektrik tesisatı ve yaklaşık 2000 yılında üfleme yalıtımıyla yalıtılmış bir çatı bulunmaktadır. Banyo 2009 yılında modernize edilmiş olup günümüzde duş ve küvete sahiptir. Araçlar için bir garajın yanı sıra 5 açık otopark alanı mevcuttur.

Limburg'daki bu taşınmaz; köklü bir konut karakteri, bakımlı donanım, geniş bir arsa ve çok yönlü ek alanların başarılı bir birleşimini sunmaktadır. Bireysel bir yuva arayanlar için cazibesi, pratik detayları ve çekici kullanım olanaklarıyla bir ev.

Enerji kimlik belgesi: İhtiyaç bazlı, 318,3 kWh/(m²a), gaz, 1926, Enerji sınıfı: H

Konum