Published on 21/09/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Property Area | 2844 m² |
|---|
| Selling Price | 1.399.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
يقدم هذا العقار التجاري الاستثنائي الشروط المثالية للشركات ذات الاحتياج الكبير للمساحات، ومفاهيم الاستخدام المرنة، وإمكانات التوسع طويلة الأجل.
تُعدّ الأرض مناسبة للغاية لقطاعات مثل أعمال الحفر العميق، والإنشاءات العلوية، والنجارة، وأعمال تغطية الأسقف، والبستنة وتنسيق الحدائق، وتصنيع المعادن والآلات، وتقنية المركبات، والخدمات اللوجستية، وإدارة المخازن، والتقنية الزراعية، وتجارة مواد البناء، وإعادة التدوير، وخدمات الرافعات والأحمال الثقيلة، وكذلك الشركات العاملة في مجال الطاقات المتجددة مثل تقنيات الطاقة الشمسية والتخزين والرياح والطاقة.
تتيح المساحات الخارجية الواسعة وكذلك مساحات القاعات والوحدات التجارية القابلة للاستخدام المرن إمكانيات متعددة للاستعمال – سواء للإنتاج أو الورشة أو التخزين أو التجميع أو إدارة الأسطول أو مناولة المواد.
يُستخدم حالياً جزء من العقار بنجاح كصالة لياقة بدنية وكذلك كمنصة للفعاليات. ويمكن تكييف جميع المساحات أو إعادة بنائها أو توسيعها بشكل فردي، مما يوفر أقصى درجات المرونة لمختلف نماذج الأعمال وهياكل الشركات.
الطابق الأرضي – فعاليات، رقص، لياقة بدنية ومطاعم
يشكل قلب الطابق الأرضي القاعة المبهرة التي تبلغ مساحتها نحو 220 m² مع أسقف عالية وجدران مرايا واسعة النطاق وأجواء ذات طابع تمثيلي. وقد استُخدمت هذه المساحة بنجاح في السنوات الماضية لدروس الرقص ودورات اللياقة والفعاليات والمناسبات، وهي توفر شروطاً مثالية لعدد كبير من المفاهيم الأخرى.
في الطابق العلوي توجد صالة لياقة حديثة على أكثر من 200 m² مع منطقة عافية واسعة.
تشمل منطقة العافية الحصرية من بين أمور أخرى:
•ساونا
•كابينة أشعة تحت الحمراء بما في ذلك كراسٍ بالأشعة تحت الحمراء
•غرفة تدليك واسعة
•مناطق تبديل ملابس حديثة مع حمامات ودورات مياه
من أبرز المزايا إمكانية التوسعة الاختيارية عبر قاعة إضافية على نحو 2.000 m² من مساحة الأرض. وتضم هذه القاعة خمسة أبواب للقاعات إجمالاً، وغرفة مكتب، وشقة بمساحة نحو 130 m² – وهي مثالية لإدارة التشغيل أو الموظفين أو الفنيين أو للتأجير الإضافي.
منظومة فوتوفولطية كمصدر دخل إضافي
يوجد على السطح نظام فوتوفولطي قوي بقدرة 100 kWp.
ويُعدّ ضمان تعرفة التغذية البالغة 0,27 €/kWh جذاباً بشكل خاص، إذ يستمر حتى 31.12.2032، ما يجعله مصدراً طويل الأجل وقابلاً للتخطيط للدخل.
يجمع هذا العقار التجاري بين إمكانيات استخدام متعددة، ومساحات واسعة، وإمكانات تطوير ممتازة – وهو مثالي للشركات الساعية للنمو، والمستثمرين، أو المفاهيم التجارية المبتكرة.
متاح للشراء اختيارياً – قطعة أرض للبناء وفيلّا مدينة حصرية بمساحة سكنية 217 m²
للمشترين ذوي الاهتمام الاستثماري الموسع أو الاستخدام الذاتي، تتوفر أيضاً إمكانية شراء قطعة أرض بناء مجاورة وكذلك فيلّا مدينة حديثة وعالية الجودة بشكل منفصل.
تفتح قطعة الأرض الإضافية إمكانات تطوير أخرى لمشاريع تجارية أو سكنية إضافية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.